甲公司2021年年初实际占地面积为5 000平方米，2021年7月10日，甲公司经有关部门批准新征用非耕地2 000平方米。已知甲公司所占用的土地适用的城镇土地使用税年单位税额为5元/平方米。有关甲公司2021年应当缴纳的城镇土地使用税，下列计算正确的是（）。|0331 第六章、第七章-之了课堂

题目

[单选题]甲公司2021年年初实际占地面积为5 000平方米，2021年7月10日，甲公司经有关部门批准新征用非耕地2 000平方米。已知甲公司所占用的土地适用的城镇土地使用税年单位税额为5元/平方米。有关甲公司2021年应当缴纳的城镇土地使用税，下列计算正确的是（）。

A.5 000×5=25 000（元）
B.5 000×5+2 000×5=35 000（元）
C.5 000×5+2 000×5×5/12=29 166.67（元）
D.5 000×5+2 000×5×6/12=30 000（元）

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答案解析

答案： C

答案解析：本题考查城镇土地使用税应纳税额的计算和纳税义务发生时间。（1）纳税人新征用的“非耕地”，自批准征用“次月（8月）起”缴纳城镇土地使用税，因此甲公司对于新征用的土地需要缴纳5个月（8-12月）的城镇土地使用税；（2）甲公司2021年应当缴纳的城镇土地使用税=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额=5 000×5+2 000×5×5/12=219166.67（元）。

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拓展练习

第1题

[单选题]下列关于房产税的说法中，正确的是（）。

A.产权属于国家所有的免征房产税
B.王某将个人拥有产权的房屋出典给张某，则王某为该房屋房产税的纳税人
C.应税单位和个人无租使用其他单位的房产，由承租人缴纳房产税
D.房地产开发企业建造的商品房，在出售前已使用应按规定征收房产税

答案解析

答案： D

答案解析：选项A，产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人。选项B，产权出典的，承典人（张某）为纳税人。选项C，房屋出租的，出租人为纳税人，但应税单位和个人无租使用其他单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

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第2题

[单选题]张某有20间房屋：自用居住2间；自用于开设餐馆8间；2021年1月1日出典6间，典期2年；其余4间自2014年1月1日起出租给刘某，租期10年。根据房产税法律制度的规定，有关张某2021年房产税的缴纳，下列说法正确的是（）。

A.自用居住的2间房屋免征房产税
B.用于开设餐馆的8间房屋免征房产税
C.用于出典的6间房屋应由张某缴纳房产税
D.用于出租的4间房屋应由刘某缴纳房产税

答案解析

答案： A

答案解析：选项A、B，个人所有非营业用的房产免征房产税，张某自用居住的2间房免征房产税，但营业用房应当从价计征，照章纳税。选项C，房屋产权出典的，承典人为房产税纳税人，张某作为出典方不缴纳房产税。选项D，房屋出租的，应当由出租人（张某）缴纳房产税，从租计征。

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第3题

[单选题]甲公司2021年实际占地面积15 000平方米，其中生产区占地10 000平方米，生活区占地3 000平方米，对外出租2 000平方米。已知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额2元。计算甲公司当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.15 000×2=30 000（元）
B.(10 000+2 000)×2=24 000（元）
C.(10 000+3 000)×2=26 000（元）
D.10 000×2=20 000（元）

答案解析

答案： A

答案解析：甲公司生产区占地10 000平方米、生活区占3 000平方米，以及对外出租的2 000平方米均属于城镇土地使用税的征收范围。因此甲公司2021年应缴纳的城镇土地使用税税额=15 000×2=30 000（元）。

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第4题

[单选题]2022年3月，甲企业转让自建厂房取得不含税销售额10 000万元，准予扣除项目金额共计6 000万元，已知土地增值税税率40%，速算扣除率5%。甲企业应纳土地增值税为（）。

A.（10 000－6 000）×40%－10 000×5%＝1 100（万元）
B.（10 000－6 000）×40%－6 000×5%＝1 300（万元）
C.10 000×40%－6 000×5%＝3 700（万元）
D.6 000×40%－（10 000－6 000）×5%＝2 200（万元）

答案解析

答案： B

答案解析：本题考查对土地增值税公式的记忆理解。（1）土地增值税=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数；其中增值额＝转让房地产取得的收入－扣除项目金额；（2）甲企业应纳土地增值税=（转让房地产取得的收入－扣除项目金额）×税率-扣除项目金额×速算扣除系数=（10 000－6 000）×40%－6 000×5%＝1 300（万元）。

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第5题

[不定项选择题]下列合同中，不征收印花税的有（）。

A.企业与主管部门签订的租赁承包合同
B.人民法院的生效法律文书
C.电网与电网之间书立的购售电合同
D.研究所与企业之间签订的技术转让合同

答案解析

答案： A,B

答案解析：选项A，企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于印花税征税范围。选项B，人民法院的生效法律文书、仲裁机构的仲裁文书、监察机关的监察文书，不属于印花税征收范围。选项C，发电厂与电网之间、电网与电网之间书立的购售电合同，按照买卖合同税目征收印花税。选项D，属于技术合同范围，应征收印花税。

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