下列情形中，应缴纳土地增值税的是（）。|0331 专题8：小税种（第六章）-之了课堂

题目

A.房地产开发企业将开发的房产用于奖励职工且发生权属转移
B.房产所有人将房屋产权赠与子女
C.个人转让住房
D.在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值

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答案解析

答案： A

答案解析：本题考查土地增值税税收优惠。选项B，将房产赠与直系亲属或直接赡养人，不征收土地增值税；选项C，个人转让住房，暂免征收土地增值税；选项D，既没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税征税范围。

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拓展练习

第1题

[单选题]某市甲生产企业（增值税一般纳税人）2021年8月取得一块土地使用权，支付地价款200万元、相关税费8万元，委托建筑公司建造房产，支付建筑安装工程费150万元，为开发房地产向银行借款，支付借款利息80万元，该利息支出不能够提供银行贷款证明，该房产建成后甲企业立即转让。已知，房地产开发费用的扣除比例为8%，则该企业计算土地增值税时，下列计算准予扣除的房地产开发费用列式中，正确的是（）。

A.80＋（200＋8＋150）×8%＝108.64（万元）
B.80＋（200＋150）×8%＝108（万元）
C.（200＋150）×8%＝28（万元）
D.（200＋8＋150）×8%＝28.64（万元）

答案解析

答案： D

答案解析：

转让新建房，准予扣除的房地产开发费用以“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”的合计数为基数计算，具体分析如所示。

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第2题

[不定项选择题]下列城市用地中，应缴纳城镇土地使用税的有（）。

A.民航机场场内道路用地
B.商业企业经营用地
C.火电厂厂区围墙内的用地
D.市政街道公共用地

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：选项A，民航机场用地中，“场外”道路免征城镇土地使用税，“场内”道路依照规定征收城镇土地使用税；选项B，商业企业经营用地，应照章缴纳城镇土地使用税；选项C，火电厂厂区围墙外的灰场、输灰管、输油（气）管道、铁路专用线免征城镇土地使用税，厂区围墙外的其他用地和厂区围墙内的用地均应照章征收城镇土地使用税；选项D，免征城镇土地使用税。

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第3题

[单选题]甲林场位于某建制镇，为增值税一般纳税人。场内育林地占地50 000平方米，森林公园占地60 000平方米，办公用地占地 30 000平方米，已知城镇土地使用税适用税率为每平方米每年2元，甲林场2022年应缴纳城镇土地使用税税额为（）元。

A.280 000
B.180 000
C.60 000
D.0

答案解析

答案： C

答案解析：对林场的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收城镇土地使用税；育林地、森林公园免征城镇土地使用税。因此甲林场应缴纳城镇土地使用税＝30 000×2＝60 000（元）。

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第4题

[单选题]根据车船税法律制度的规定，下列应税车辆中，以辆数为车船税计税依据的是（）。

A.商用客车
B.挂车
C.商用货车
D.轮式专用机械车

答案解析

答案： A

答案解析：选项A，属于载人的车，以“辆数”为计税依据；选项B、C、D，属于载货的车，以“整备质量吨位数”为计税依据。

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第5题

[不定项选择题]根据环境保护税法律制度的规定，下列关于环境保护税计税依据的表述中，正确的有（）。

A.应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定
B.应税固体废物按照固体废物的排放量确定
C.应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定
D.应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：选项A、D，对于水污染物和大气污染物，排放之后会被水和大气稀释，因此不能直接根据排放量确定计税依据，需要通过仪器测量出污染物排放量折合的污染当量数来确定环境保护税的计税依据。选项B，固体废物直接按其排放量确定计税依据。选项C，应税噪声是按“超过”国家规定标准的分贝数确定计税依据，并非实际分贝数。

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