题目
[不定项选择题]2022年12月15日，甲公司与乙公司各自出资5 000万元，共同购买一栋二手公寓，各自拥有50%的产权，委托第三方对公寓进行出租运营管理，按租金收入的20%支付管理费。合同约定，与该公寓运营活动相关的决策需要甲公司和乙公司达成一致方可作出；甲公司和乙公司各自分享或承担租金收入、运营成本的50%。2023年该公寓取得租金收入800万元，由甲公司先行收取；第三方的运营管理费由甲公司先行支付，发生的水电费、维修费20万元由乙公司先行垫付。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，上述公寓的预计使用寿命为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值率为10%。下列各项关于甲公司2023年度会计处理的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C
答案解析：甲公司2023年度应确认的折旧费用=5 000×（1-10%）÷20=225（万元），选项A当选；甲公司2023年度应确认的租赁收入=800×50%=400（万元），选项B不当选；甲公司2023年度应确认的水电维修费=20×50%=10（万元），选项C当选；投资性房地产的核算不涉及投资收益，选项D不当选。
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本题来源：注会《会计》真题（二)
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司自行建造一个矿井，于2023年年末完工并办理竣工决算手续，累计发生的支出包括：（1）消耗材料支出5 000万元；（2）外包第三方乙公司进行建筑施工，合同价款为3 000万元，已支付给乙公司2 500万元；（3）建造期间发生工程物料收发计量差错盘亏100万元。此外，甲公司预计采矿结束后需进行环境恢复，预计发生的支出现值为200万元。2023年年末甲公司上述矿井的成本为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程物资成本、人工成本、交纳的相关税费等，建造期间发生工程物料收发计量差错盘亏，应计入固定资产成本，对于特定的固定资产，确定其初始成本时，还应考虑弃置费用的现值。甲公司矿井于2023年年末完工并办理竣工决算手续，矿井的成本=5 000+3 000+100+200=8 300（万元），选项D当选。
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第2题
[单选题]甲公司为了拓展业务赢得客户订单发生的下列各项支出中，属于为取得合同而发生的增量成本的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：
增量成本，是指企业不取得合同就不会发生的成本。聘请外部律师发生的支出和准备投标资料发生的支出，无论是否取得合同都会发生，不属于为取得合同而发生的增量成本，应计入当期损益，选项A、B不当选；订立合同支付的代理费属于为取得合同而发生的增量成本，选项C当选；根据销售人员的订单数量及个人综合表现给予的年度奖金并不完全取决于是否取得合同，因此不属于为取得合同而发生的增量成本，选项D不当选。
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第3题
[单选题]甲公司2022年购入一项专利，该专利的法律保护期间为20年，自购入之日起还剩15年。甲公司预计该专利所处的领域技术更新迭代较快，预期使用该专利能够带来经济利益的期间为8年。根据甲公司管理层对该无形资产制定的使用计划，在使用满3年后，该专利将出售给第三方。基于上述情况，甲公司在无形资产的后续计量中，估计的使用寿命是（ ）年。答案解析
答案：
A
答案解析：无形资产的取得源自于合同性权利或其他法定权利，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限，但是如果企业使用资产的预期期限（3年）短于合同性权利或其他法定权利规定的期限的，则应当按照企业预期使用的期限（3年）确定其使用寿命，选项A当选。
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第4题
[单选题]甲公司于2022年8月15日与乙公司签订设备租赁合同，甲公司当日即从乙公司厂区取走该设备，并自行运输。该设备于2022年9月1日到达甲公司厂区，经过必要的安装和调试后，于2022年10月1日达到预定可使用状态。乙公司在租赁合同中同意给予甲公司一段时间的免租期，从2022年10月15日起开始计算租金。甲公司租入该设备的租赁期开始日是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日（2022年10月15日）之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始。租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定，并不影响租赁期开始日的判断。2022年8月15日，甲公司取走该设备，并自行运输，说明甲公司已取得租赁资产使用权的控制，因此租赁期开始日为2022年8月15日，选项A当选。
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第5题
[不定项选择题]甲公司作为债权人，于2023年5月10日与债务人乙公司达成协议，同意乙公司以其持有的丙上市公司股票、一台二手的进口光刻机以及若干芯片产品抵偿全部债务，协议签订当日即完成相关资产的交付手续。当日，甲公司放弃债权的账面价值为1 000万元，公允价值为1 070万元；乙公司持有的丙上市公司股票公允价值为500万元，甲公司将其作为交易性金融资产核算；二手光刻机在乙公司的账面价值为300万元，公允价值为400万元，甲公司将收到的光刻机作为固定资产核算，发生的运输和保险费用为1万元；芯片产品在乙公司的账面价值为180万元，公允价值为200万元，甲公司将芯片产品作为存货核算。下列各项有关甲公司会计处理的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：甲公司应确认的存货=（1 070-500）÷（400+200）×200=190（万元），选项A当选；应确认的固定资产=（1 070-500）÷（400+200）×400+1=381（万元），选项B不当选；应确认的投资收益=1 070-1 000=70（万元），选项C不当选；应确认的交易性金融资产为股票的公允价值500万元，选项D当选。
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