题目
[单选题]下列各项关于企业土地增值税会计处理的表述中,正确的是(  )。
  • A.

    日常活动是销售房地产的企业,由当期收入负担的土地增值税应冲减收入

  • B.

    房地产企业进行土地增值税清算时,收到退回多交的土地增值税计入利润表的其他收益项目

  • C.

    房地产企业按照税法规定预缴的土地增值税,应计入利润表的税金及附加项目

  • D.

    企业转让自用房地产,应缴纳的土地增值税,借记“资产处置损益”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目

本题来源:注会《会计》真题(二) 点击去做题
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A不当选:日常活动是销售房地产的企业,由当期收入负担的土地增值税应计入税金及附加,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目

选项B不当选:收到退回多交的土地增值税,借记“银行存款”等科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目

选项C不当选:房地产企业按照税法规定预缴的土地增值税,借记“应交税费——应交土地增值税”科目,贷记“银行存款”等科目

选项D当选:企业转让自用房地产,原房屋建筑物在“固定资产”科目核算,原土地使用权在“无形资产”科目核算,应缴纳的土地增值税,借记“资产处置损益”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目

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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司2022年度财务报表经董事会批准于2023年3月15日报出。下列各项有关甲公司会计处理的表述中,正确的是(  )。
  • A.2023年2月,甲公司产品的市场价格出现波动,导致毛利为负数,但甲公司并未因此计提2022年年末的存货跌价准备
  • B.2023年1月,甲公司决定出售某事业部的全部资产,并于2023年3月10日签订了出售协议,甲公司于2022年年末将上述资产组划分为持有待售类别
  • C.2023年1月,甲公司被环保部门检查,根据2022年度已颁布的规定,甲公司一贯使用的排污方式不符合环保标准,需进行整改,甲公司未在2022年年末就预计整改支出计提预计负债
  • D.2022年年末,甲公司违反了长期借款协议,银行有权随时要求甲公司清偿相关借款。2023年2月,经甲公司与银行协商,银行同意不会在未来1年内要求清偿。甲公司于2022年年末将该借款划分为非流动负债
答案解析
答案: A
答案解析:

资产负债表日后期间产品市场价格发生波动导致产品减值,属于资产负债表日后非调整事项,不应调整2022年的财务报表,选项A当选;资产负债表日后期间符合持有待售类别的,应作为非调整事项,不应调整2022年的财务报表,选项B不当选;资产负债表日后期间被环保部门检查需要进行整改,由于2022年度已颁布的规定属于甲公司编制2022年报表时可以获得的相关信息,但甲公司未在2022年年末就预计整改支出计提预计负债,因此属于日后期间发现的前期差错,应该调整2022年财务报表确认预计负债,选项C不当选;企业在资产负债表日或之前违反了长期借款协议,导致贷款人可随时要求清偿的负债,企业不能自主地将清偿义务展期的,即使在资产负债表日后、财务报告批准报出日前签订了重新安排清偿计划协议,该项负债在资产负债表日仍应当归类为流动负债,选项D不当选。

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第2题
[单选题]企业以公允价值计量非金融资产,应当考虑该资产用于最佳用途产生经济利益的能力。下列各项关于最佳用途的表述中,正确的是(  )。
  • A.政府为保护生态环境禁止在保护区内进行房地产开发,则保护区内土地不能以房地产开发作为最佳用途估计公允价值
  • B.某软件资产必须配合其他技术才能达到最佳用途,但企业并不具备这些必要的技术,因此不能基于该最佳用途估计公允价值
  • C.企业拥有的用于出租的写字楼出现大量楼层闲置,而该写字楼旁边的同品牌公寓出租情况良好,企业应以用于公寓出租作为写字楼的最佳用途,并据此估计公允价值
  • D.企业的土地目前用于工业用途的价值为600万元,假设用于建造住宅的价值为800万元,但需发生拆除改造及变更用途的成本约300万元,企业应以建造住宅为最佳用途,并据此估计公允价值
答案解析
答案: A
答案解析:

政府禁止在生态保护区内进行房地产开发和经营,则该保护区内土地的最佳用途不可能是工业或商业用途的开发,选项A当选;某软件资产必须配合其他技术才能达到最佳用途,企业并不具备这些必要的技术,该限制是对特定主体的限制,而非对该软件资产本身的限制,因此企业仍应以该最佳用途估计公允价值,选项B不当选;写字楼与公寓属于不同类别的资产,企业不应以用于公寓出租作为写字楼的最佳用途,选项C不当选;通常情况下,企业对非金融资产的当前用途可视为最佳用途,除非市场因素或者其他因素表明市场参与者按照其他用途使用该非金融资产可以实现价值最大化,企业的土地目前用于工业用途的价值为600万元,用于建造住宅用途的价值为500(800-300)万元,小于目前用于工业用途的价值,因此建造住宅并非最佳用途,选项D不当选。

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第4题
答案解析
答案: A
答案解析:租赁期开始日,是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日(2022年10月15日)之前,已获得对租赁资产使用权的控制,则表明租赁期已经开始。租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定,并不影响租赁期开始日的判断。2022年8月15日,甲公司取走该设备,并自行运输,说明甲公司已取得租赁资产使用权的控制,因此租赁期开始日为2022年8月15日,选项A当选。
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第5题
[不定项选择题]甲公司2022年度财务报表的批准报出日为2023年4月5日。不考虑其他因素,甲公司在计算2022年度稀释每股收益时,下列因素中可能对2022年度每股收益产生稀释性影响的有(  )。
  • A.2023年3月授予员工的限制性股票
  • B.2021年6月发行但已于2022年6月全部行权的认股权证
  • C.2022年3月发行的可转换公司债券,发行12个月以后可转换为甲公司普通股
  • D.2022年8月与某股东签订协议约定于2023年6月按固定价格回购该股东持有的甲公司股份
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:2023年3月授予员工的限制性股票,会对2023年度每股收益产生稀释性影响,但不调整2022年度稀释每股收益金额,选项A不当选;选项B、C、D均可能对2022年度每股收益产生稀释性影响,当选。
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