出租土地使用权，需要缴纳土地增值税。（　　）| 第六章财产和行为税法律制度【真题测评】-之了课堂

题目

[判断题]出租土地使用权，需要缴纳土地增值税。（　　）

A.正确
B.错误

本题来源：第六章财产和行为税法律制度【真题测评】点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：

出租土地使用权，权属未发生转移，不属于土地增值税的征税范围。

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拓展练习

第1题

[单选题]

甲公司位于市区，实际占地面积为 15 000 平方米，其中生产区占地 10 000 平方米，生活区占地 3 000 平方米，对外出租 2 000 平方米。已知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额为 2 元，计算甲公司 2019 年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（　　）。

A.
15 000×2 ＝ 30 000（元）
B.
（10 000 ＋ 2 000）×2 ＝ 24 000（元）
C.
（10 000 ＋ 3 000）×2 ＝ 26 000（元）
D.
10 000×2 ＝ 20 000（元）

答案解析

答案： A

答案解析：

甲公司位于市区的生产区、生活区和对外出租的土地均应照章纳税。甲公司全年应缴纳城镇土地使用税税额＝ 15 000×2 ＝ 30 000（元）。

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第2题

[单选题]

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（　　）。

A.
由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B.
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C.
企业之间互换房地产
D.
企业因抵债而发生权属转移的房地产

答案解析

答案： B

答案解析：

选项 A、C、D，照章征收土地增值税。

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第3题

[单选题]

甲公司拥有一处经营自用房产，该房产原值为 1 000 万元，至 2020 年已提折旧 400 万元。已知，房产税从价计征税率为 1.2%，当地规定的房产原值扣除比例为 30%。计算甲公司当年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（　　）。

A.
（1 000 － 400）×（1 － 30%）×1.2% ＝ 5.04（万元）
B.
（1 000 － 400）×1.2% ＝ 7.2（万元）
C.
1 000×（1 － 30%）×1.2% ＝ 8.4（万元）
D.
1 000×1.2% ＝ 12（万元）

答案解析

答案： C

答案解析：

甲公司该房产 2020 年全年处于自用状态，需从价计征房产税。从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值 ×（1 －扣除比例）× 1.2% ＝ 1 000×（1 － 30%）×1.2% ＝ 8.4 （万元）。

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第4题

[不定项选择题]

下列应该征收车船税的有（　　）。

A.
游艇
B.
两轮摩托车
C.
地铁
D.
拖拉机

答案解析

答案： A,B

答案解析：

车船税税目共 6 大类，包括乘用车、商用车、挂车、其他车辆、摩托车（选项 B）和船舶（选项 A）。注意：车船税征税范围不包括火车、拖拉机（选项 D）、（电动）自行车、地铁（选项 C）、高铁列车、非机动船舶。

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第5题

[判断题]

夫妻关系存续期间，夫妻之间进行房产转让需要交契税。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

婚姻关系存续期间，夫妻财产本就属于共有财产，变更土地、房屋权属免征契税。比如夫妻婚后在房产证上加名字免征契税。

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