本题考查房产税的征税范围。同时满 足“地理位置”和“房屋结构”条件的房屋才 征收房产税，具体分析如图所示。

（1）转让旧房及建筑物的扣除金额，按评估价格扣除，不能取得评估价格，再考虑按购房发票金额计算扣除；（2）本题存在经税务机关确定的评估价格，可扣除的项目包括：转让旧房及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金；（3）评估价格＝重置成本价 × 成新率＝ 12 000×70% ＝ 8 400（万元）。甲公司转让旧办公楼的增值额＝ 房地产转让收入－扣除项目金额＝ 10 000 － 8 400 － 115 ＝ 1 485（万元）。

此题考查房产税征税范围中房屋结构的辨析：选项 A、C、D，具有完整的房屋结构，属于房产税征税范围；选项 B，厂区围墙不具有完整的房屋结构，不属于房产税征税范围。

城镇土地使用税的征税范围不包括农村，因此甲商贸公司位于农村的仓库，无论是有偿还是无偿给公安局使用，均不征收城镇土地使用税。甲商贸公司全年应缴纳城镇土地使用税税额＝ 5 000×5 ＝ 25 000（元）。