2017 年 6 月甲公司销售自行开发的房地产项目，取得不含增值税销售收入 10 000 万元，准予从房地产转让收入中减除的扣除项目金额为 6 000 万元。已知，增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100% 的部分，土地增值税适用税率为 40%，速算扣除系数为 5%，计算甲公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算公式中，正确的是（　　）。| 第六章财产和行为税法律制度【真题测评】-之了课堂

题目

[单选题]2017 年 6 月甲公司销售自行开发的房地产项目，取得不含增值税销售收入 10 000 万元，准予从房地产转让收入中减除的扣除项目金额为 6 000 万元。已知，增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100% 的部分，土地增值税适用税率为 40%，速算扣除系数为 5%，计算甲公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算公式中，正确的是（　　）。

A.
（10 000 － 6 000）×40% ＋ 6 000×5% ＝ 1 900（万元）
B.
10 000×40% ＝ 4 000（万元）
C.
（10 000 － 6 000）×40% － 6 000×5% ＝ 1 300（万元）
D.
10 000×40% － 6 000×5% ＝ 3 700（万元）

本题来源：第六章财产和行为税法律制度【真题测评】点击去做题

答案解析

答案： C

答案解析：

本题考查房地产企业转让新建房，需缴纳的土地增值税的计算。具体分析如图所示。

立即查看答案

拓展练习

第1题

[单选题]

根据房产税法律制度的规定，下列不属于房产税征税范围的是（　　）。

A.
室内游泳馆
B.
厂区围墙
C.
商场
D.
居民楼

答案解析

答案： B

答案解析：

此题考查房产税征税范围中房屋结构的辨析：选项 A、C、D，具有完整的房屋结构，属于房产税征税范围；选项 B，厂区围墙不具有完整的房屋结构，不属于房产税征税范围。

点此查看答案

第2题

[不定项选择题]

下列情形中，免征契税的有（　　）。

A.
城镇职工按规定第一次购买公有住房的
B.
纳税人承受荒山，用于农业生产的
C.
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的
D.
非营利性的学校承受土地、房屋权属用于教学的

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：

选项 A、B、C、D，均属于免征契税的情形。

点此查看答案

第3题

[不定项选择题]

根据印花税法律制度的规定，下列合同中，属于印花税征税范围的有（　　）。

A.
仓储合同
B.
借款合同
C.
买卖合同
D.
承揽合同

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：

现行印花税采取正列举形式，只对法律规定中列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。选项 A、B、C、D，均属于印花税征税范围中的“合同类”。

点此查看答案

第4题

[不定项选择题]

根据印花税法律制度的有关规定，下列关于印花税计税依据的说法，不正确的有（　　）。

A.
租赁合同，以所租赁财产的价值作为计税依据
B.
运输合同，以所运货物金额和运输费用的合计金额为计税依据
C.
借款合同，以借款金额和借款利息的合计金额为计税依据
D.
财产保险合同，以保险费收入为计税依据

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：

选项 A，租赁合同以租金为计税依据，不包括所租赁财产的价值；选项 B，运输合同以运输费用为计税依据，不包括装卸费、保险费和货物本身的金额；选项 C，借款合同以借款金额为计税依据，不包括借款利息。

点此查看答案

第5题

[判断题]

夫妻关系存续期间，夫妻之间进行房产转让需要交契税。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

婚姻关系存续期间，夫妻财产本就属于共有财产，变更土地、房屋权属免征契税。比如夫妻婚后在房产证上加名字免征契税。

点此查看答案