题目

[单选题]甲将一间房屋向乙抵押借款20万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。当事人对此并无约定,下列表述正确的是(  )。
  • A.甲有权将该房屋出卖,无须通知抵押权人乙
  • B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
  • C.丙代替甲清偿债务时,甲才可以将房屋出卖
  • D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
本题来源:第三章 物权法律制度 点击去做题 箭头

答案解析

答案: B
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【答案】B

【解析】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响,选项B当选。

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拓展练习

第1题
[不定项选择题]下列情形中,不发生标的物所有权转移的有(   )。
  • A.甲赠送乙手机一部,已交付
  • B.甲卖给乙一台电脑,尚未交付
  • C.甲出售房屋给乙,已交付但未登记
  • D.甲将自己的汽车借用给乙,已交付
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

【答案】BCD

【解析】选项B是动产转让,交付所有权转移,当选; 选项C是不动产转让,登记所有权转移,当选;乙仅取得的是使用权,没有发生所有权的转移,选项D当选。

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第2题
答案解析
答案: D
答案解析:

【答案】D

【解析】不动产的抵押:以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物设定抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。

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第3题
[单选题]某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《民法典》规定的是( )。
  • A.因未办理抵押登记,主合同无效
  • B.因未办理抵押登记,该抵押无效
  • C.建造中的大型客机不得设定抵押
  • D.因未办理抵押登记,银行不得对抗善意第三人
答案解析
答案: D
答案解析:

【答案】D

【解析】正在建造中的航空器可以设定抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,但抵押物未经登记的,抵押权不得对抗善意第三人。

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第4题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,债务人可以用于抵押担保的财产有( )。 
  • A.以公开协商方式承包并经发包方同意抵押的荒地承包经营权
  • B.依法被监管的财产
  • C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权 
  • D.正在建造的建筑物 
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:

【答案】ACD

【解析】依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押,选项B不当选。

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第5题
[单选题]根据我国《民法典》的规定,以提单进行质押的,质权设立的时间是( )。
  • A.主合同签订之日 
  • B.质押合同签订之日 
  • C.将提单交付质权人之日
  • D.办理出质登记之日 
答案解析
答案: C
答案解析:

【答案】C

【解析】(1)设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。(2)质权自权利凭证交付质权人时设立,选项C当选。

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