题目

[单选题]转租赁中转租出租人将转租赁分类为融资租赁的,下列表述中错误的是(  )。
  • A.

    终止确认与原租赁相关的使用权资产,并确认转租赁投资净额

  • B.

    将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益

  • C.

    在资产负债表中终止确认原租赁的租赁负债

  • D.

    在转租期间,转租出租人既要确认转租赁的融资收益,也要确认原租赁的利息费用

本题来源:第十四章 租赁 点击去做题

答案解析

答案: C
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【答案】C

【解析】在资产负债表中保留原租赁的租赁负债,该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额现值,选项C当选。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: D
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【答案】D

【解析】在租赁期开始日,甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为6万元,即,甲公司预计在担保余值下将支付的金额为4万元。因此,甲公司在计算租赁负债时,与担保余值相关的付款额为4万元。甲公司应确认的租赁负债=15×3.5460+4×0.8227=56.48(万元)。

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第2题
答案解析
答案: C
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【答案】C

【解析】使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括:(1)租赁负债的初始计量金额;(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,扣除已享受的租赁激励相关金额;(3)承租人发生的初始直接费用;(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=30+80+5+6-1=120(万元)。

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第3题
答案解析
答案: B
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【答疑】B

承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有者权的,应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,因此甲公司应按8年(5+3)确认租赁期,又因为办公楼剩余使用寿命为30年,所以甲公司应按孰短的时间即8年对该办公楼计提折旧。

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第4题
答案解析
答案: A
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【答案】A

【解析】甲公司与乙公司关于汽车融资租赁合同约定,乙公司当年驾驶该汽车的行驶里程超过2万公里,则无论超出多少,当年应额外向甲公司支付租金4万元,属于基于资产使用情况而产生的可变租赁付款额,在确定租赁收款额时不应考虑,在实际发生时计入当期损益,租赁期结束时,乙公司拥有以3万元购买该汽车的选择权,租赁期开始日,甲公司无法合理确定乙公司是否行使购买选择权,在确定租赁收款额时也不应考虑该金额,则甲公司确定的租赁收款额应为承租人需支付的固定付款额或实质固定付款额,即36(12×3)万元,选项A当选。

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第5题
[不定项选择题]

关于租赁期,下列各项表述中正确的有(  )。

  • A.

    某项房屋出租,出租人于2022年1月1日将房屋钥匙交付承租人,承租人在收到钥匙后,就可以自主安排房屋装修,并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期,起租日为2022年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。租赁期开始日为2022年1月1日

  • B.

    承租人签订了一份设备租赁合同,包括5年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权。此项租赁在租赁期开始日确定租赁期为5年

  • C.

    承租人签订了一份建筑租赁合同,包括6年不可撤销期限和3年按照市价行使的续租选择权。在搬入该建筑之前,承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良,预计在6年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现,因此在租赁期开始日,确定租赁期为9年

  • D.

    承租人与出租人签订了一份租赁合同,约定自租赁期开始日3年内不可撤销,如果撤销,双方将支付重大罚金,3年期满后,经双方同意可再延长1年,如有一方不同意,将不再续期,且没有罚款。承租人对于租赁资产并不具有重大依赖。此项租赁不可撤销期间为4年

答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

【答案】ABC

【解析】选项A,由于承租人自2022年1月1日起就已拥有对房屋使用权的控制,因此租赁期开始日为2022年1月1日,即租赁期包含出租人给予承租人的免租期;选项B,因没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权,续租期不应包括在内,因此租赁期为5年;选项C,承租人合理确定将行使续租选择权,因为如果在6年结束时放弃租赁改良资产,将蒙受重大经济损失。因此,在租赁期开始日,承租人确定租赁期为9年;选项D,自租赁期开始日起3年内有强制的权利和义务,是不可撤销期间。而此后1年的延长期并非不可撤销期间,因为承租人或出租人均可单方面选择不续约而无须支付任何罚款,因此不可撤销期间为3年。

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