题目
本题来源:奇兵1-房产税法、契税法和土地增值税法
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答案解析
答案:
B,D
答案解析:房产出租的,按租金收入计征房产税,税率为 12%;对个人出租住房,不区分用途,按 4% 的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房,减按 4% 的税率征收房产税。选项 B、D 当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
B
答案解析:应缴纳房产税= 150×75%×(1 - 30%)×1.2%×10 000 = 9 450(元),选项 B 当选。
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第2题
答案解析
答案:
C
答案解析:契税由房屋权属承受人乙缴纳。以房产抵债的,按房产现值缴纳契税,应缴纳契税= 100×3% = 3(万元),选项 C 当选。
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第3题
答案解析
答案:
A,B,D
答案解析:契税在“取得土地使用权所支付的金额”中反映,选项 A 当选;增值税属于价外税,不能作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除,选项 B 当选;房地产企业在转让房地产时缴纳的印花税计入管理费用,在“房地产开发费用”中扣除,选项 D 当选。
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第5题
答案解析
答案:
B,C,D
答案解析:房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除,选项 A 不当选。
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