题目

[不定项选择题]下列关于房产税的相关政策中,表述不正确的有(  )。
  • A.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的,按当地同类房产的租金水平确定标准租金额
  • B.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由业主共同缴纳房产税
  • C.融资租赁的房产,按收取的租金从租计征房产税
  • D.以自有房产投资联营,投资者参与利润分红、共担风险,依照房产余值计税
本题来源:奇兵1-房产税法、契税法和土地增值税法 点击去做题 箭头

答案解析

答案: B,C
答案解析:对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税,选项 B 当选;融资租赁房屋,在计征房产税时由承租人以房产余值从价计征,选项 C 当选。
立即查看答案 查看答案
答疑引导
立即咨询 立即咨询

拓展练习

第1题
[单选题]发生下列行为的单位和个人,应缴纳契税的是(  )。
  • A.出让国有土地使用权的自然资源局
  • B.承受房屋用于办公的公安机关
  • C.李先生将自有房产投资于本人独资经营企业
  • D.接受甲企业以房屋用于抵偿债务的乙企业
答案解析
答案: D
答案解析:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受产权的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税的纳税人是“买方”而不是“卖方”。此题中,出让国有土地使用权的自然资源局是“卖方”,不需要缴纳契税,选项 A 不当选。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税,选项 B 不当选。以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税,选项 C 不当选。
点此查看答案 查看答案
第2题
答案解析
答案: B
答案解析:企业破产,非债权人承受破产企业土地、房屋权属,并按规定妥善安置原企业全部职工,与原企业 30% 以上职工签订服务年限不少于 3 年的劳动用工合同的,减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于 3 年的劳动用工合同的,免征契税。选项 B 当选。
点此查看答案 查看答案
第3题
答案解析
答案: C
答案解析:

纳税人转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额,计征土地增值税。题干中注明“合同”字样的,需要计算印花税。增值税一般纳税人(非房地产开发企业)转让其 2016 年 4 月 30 日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照 5% 的征收率计算应纳税额。扣除项目= 2 000 + 5 000×70% + 6 200×5%×(7% + 3%)+ 6 200×0.5‰= 5 534.1(万元),增值额= 6 200 - 5 534.1 = 665.9(万元),增值率= 665.9÷5 534.1×100% = 12.03%,适用税率为 30%。应纳土地增值税= 665.9×30% = 199.77(万元),选项 C 当选。

点此查看答案 查看答案
第4题
[单选题]依据土地增值税相关规定,纳税人办理纳税申报的期限是(  )。
  • A.自合同约定收款之日起 15 日内
  • B.自实际收到款项之日起 10 日内
  • C.自转让房地产合同签订后 7 日内
  • D.自向有关部门办理过户登记手续之日起 7 日内
答案解析
答案: C
答案解析:依据土地增值税相关规定,纳税人办理纳税申报的期限是自转让房地产合同签订后 7 日内,选项 C 当选。
点此查看答案 查看答案
第5题
[不定项选择题]依据契税的相关规定,免予缴纳契税的有(  )。
  • A.银行承受非破产、注销企业抵债的房产
  • B.企业承包荒地造林的土地
  • C.科研事业单位受赠的科研用地
  • D.运动员获得政府奖励的住房
答案解析
答案: B,C
答案解析:纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税,选项 B 当选;事业单位承受土地用于科学研究的,免征契税,选项 C 当选。
点此查看答案 查看答案
  • active_course_icon激活课程
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议