物权的权利人特定，义务人不特定。选项D当选。

按照主体划分，所有权包括国家所有权、集体所有权和私人所有权。选项B当选。

不动产物权登记包括总登记、首次登记、他项权利登记、转移登记、变更登记、更正登记、异议登记、预告登记、注销登记。选项C当选。

天然孳息是指果实、动物的出产物及其他按照物的使用方法所获得的出产物。选项A、D当选。