将2年后的残值80万元转换为现值：80×（P/F，8%，2）=80×0.8573=68.584（万元）；从投资额中扣除折现后的残值：320-68.584=251.416（万元），将251.416转化为年值：251.416/（P/A，8%，2）=141（万元）；141+120=261（万元）。企业每年收益必须要大于261万元才能获利。

此题考查建筑工程险中的费率。保证期费率实行单独的年费率;建筑用机器、装置及设备为单独的年费率;各种附加险增收费率实行工期─次性费率;第三者责任险实行工期—次性费率。

本题考查功能评价。价值系数小于1，此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，应将评价对象列为改进对象，改进的目标主要是降低成本。

本题考查建设项目的分类。按照项目的投资管理形式，建设项目分为政府投资项目和企业投资项目。