建筑单位工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预决算法。实物量法是编制施工图预算的方法，分项详细估算法是进行流动资金估算的方法，资金周转率法是推测投资额的简便方法。

本题考查工程质量保修期时间。建设工程自竣工验收合格之日起即进入工程质量保修期。工程质量保修期内发现存在工程质量缺陷的，应及时修复，费用由责任方承担。故本题正确答案为D。

此题考查盈亏平衡点的生产负荷率的计算。盈亏平衡分析中，用产量盈亏平衡点Q₀占项目的设计生产能力Q_d的百分比表示生产负荷率，用来衡量项目的风险程度。用BEP表示盈亏平衡点的生产负荷率的公式为：BEP（Q）=Q₀/Q_d×100%，而产量盈亏平衡点Q₀=F/（P-V）（当采用增值税价格时，式中分母还应扣除增值税）。

故本题正确答案为D。

本题考查年值转换为现值（A~P）。P=A（P/A，10%，10）=40×6.144=245.76（万元），因此该方案总费用的现值=245.76+300=545.76（万元）。