题目
[单选题]用益物权是一种从所有权权能中分离出来的单独存在于他人所有物之上的权利，它的存在无须具备前提条件。这指的是用益物权的（ ）法律特征。本题来源：第3节 用益物权
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答案解析
答案：
A
答案解析：
本题考查用益物权的概念和法律特征。
与所有权和担保物权相比，用益物权具有四个法律特征：
（1）用益物权是具有独立性的他物权：用益物权是一种从所有权权能中分离出来的单独存在于他人所有物之上的权利，它的存在无需具备前提条件。
（2）用益物权是限制物权。
（3）用益物权具有使用的目的。
（4）用益物权的标的物主要是不动产。
因此，本题正确答案为选项A。
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拓展练习
第1题
[单选题]地役权中需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查几种具体的用益物权。
地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为需役地；提供给他人使用的土地，称为供役地。
因此，本题正确答案为选项B。
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第2题
[单选题]关于建设用地使用权，表述错误的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查几种具体的用益物权。
【选项B错误】建设用地使用权的客体为国家所有的土地。包括城市和农村的属于国有的土地、草原、滩涂、荒地、山岭和林地等，但不包括上述土地之上的市政公用设施以及地下的埋藏物或自然资源。
因此，本题正确答案为选项B。
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第3题
[不定项选择题]下列物权类型中，属于用益物权的有（ ）。答案解析
答案：
C,D,E
答案解析：
本题考查用益物权的概念和法律特征。
【选项A错误】属于担保物权。
【选项B错误】属于所有权。
【选项CDE正确】在我国，用益物权的种类主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。
因此，本题正确答案为选项CDE。
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第4题
[单选题]（2020年真题改编）甲与乙订立合同约定，为满足甲的住房观景需要，甲向乙支付10万元，乙在5年内不得在自有地上建造8米以上建筑。甲对乙享有的这项权利是（ ）。
答案解析
答案：
A
答案解析：
本题考查几种具体的用益物权。
地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
因此，本题正确答案为选项A。
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