题目
[单选题]转移登记与变更登记最本质的区别在于（ ）。本题来源：第1节 物权概述
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答案解析
答案：
D
答案解析：
本题考查物权法律制度的基本原则。
转移登记前后的权利主体不一致；而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。
因此，本题正确答案为选项D。
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拓展练习
第1题
[单选题]一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。这指的是物权的（ ）原则。答案解析
答案：
A
答案解析：
本题考查物权法律制度的基本原则。
一物一权原则是指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。
因此，本题正确答案为选项A。
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第2题
[单选题]（2023年真题改编）关于物权特征的说法，错误的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
本题考查物权的概念和特征。
【选项D错误】物权又称对世权，对人权指的是债权。
因此，本题正确答案为选项D。
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第3题
[单选题]下列关于物权客体的说法，错误的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
本题考查物权的概念和特征。
【选项C错误】物权的客体一般为物。物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系，所以，物权的标的是物而不是行为。
因此，本题正确答案为选项C。
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第4题
[单选题]若同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则二者的受偿顺序为（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查物权的概念和特征。
同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相同的物权时，成立在先的物权优先于成立在后的物权。例如，在同一不动产上设定抵押权后，再在该不动产上设定抵押权的，抵押权的优先效力依抵押权登记的先后确定，在行使抵押权时，登记在先的抵押权优先受清偿。
因此，本题正确答案为选项B。
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第5题
[单选题]当事人要转移房屋的产权，但是目前条件不满足，可以进行（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
本题考查物权法律制度的基本原则。
预告登记是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。
因此，本题正确答案为选项A。
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