下列费用中，属于工程项目固定成本的有（）。|第三章项目策划与可行性研究-之了课堂

题目

A.折旧费
B.摊销费
C.外购原材料费
D.计件工资
E.职工福利费

本题来源：第三章项目策划与可行性研究点击去做题

答案解析

答案： A,B,E

答案解析：此题考查固定成本内容。总成本费用可分解为固定成本和可变成本。固定成本一般包括折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费（计件工资除外）和其他费用，通常把运营期发生的全部利息也作为固定成本。可变成本主要包括外购原材料、燃料及动力费和计件工资等。

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拓展练习

第1题

[单选题]解决建设资金来源，控制资金使用成本，从而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节是（）。

A.项目组织策划
B.工程项目融资策划
C.项目目标策划
D.实施过程策划

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查工程项目实施策划。工程项目融资策划是解决建设资金来源，控制资金使用成本，进而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节。工程项目融资策划具有很强的政策性、技巧性和谋略性，它取决于工程项目性质和工程建设实施运作方式。竞争性项目、基础性项目和公益性项目的融资有不同特点，只有通过策划才能确定和选择最佳融资方案。

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第2题

[单选题]当房地产开发项目受到外部市场环境威胁而内部状况又不好时，可以考虑采用（）。

A.SO战略
B.WO战略
C.ST战略
D.WT战略

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查房地产项目开发策略。基于SWOT分析，可供房地产开发项目选择的战略有四种，即SO战略、WO战略、ST战略、WT战略。其中，WT战略是指以退为进的战略。当房地产开发项目受到外部市场环境的威胁且内部状况又不佳时，可以考虑采用此战略。

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第3题

[不定项选择题]居住项目功能组合策划是对不同类型的住宅功能配置的设计与安排，包括（）。

A.户型设计策划
B.住宅类型策划
C.设施设备策划
D.室内装修策划
E.配套设施策划

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：此题考查居住项目功能组合策划。居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。其中，功能组合策划是对不同类型的住宅功能配置的设计与安排，包括：住宅类型策划、设施设备策划、室内装修策划。

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第4题

[不定项选择题]居住项目核心产品定位的主要内容包括（）。

A.功能组合策划
B.环境设计策划
C.户型设计策划
D.建筑设计策划
E.配套设施策划

答案解析

答案： A,C,E

答案解析：此题考查房地产开发项目产品定位。核心产品是指房地产所能提供的满足消费者最基本的生活和生产需要的功能和效用。居住项目核心产品定位的主要内容包括：功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。选项B、D属于房地产有形产品定位内容。

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第5题

[不定项选择题]工程项目社会评价适用于（）的投资项目。

A.社会因素较为复杂
B.社会影响较为久远
C.社会发展较快地区
D.社会效益较为显著
E.社会矛盾较为突出

答案解析

答案： A,B,D,E

答案解析：此题考查工程项目社会评价适用范围。社会评价适用于社会因素较为复杂、社会影响较为久远、社会效益较为显著、社会矛盾较为突出、社会风险较大的投资项目。主要包括：需要大量移民搬迁或者占用农田较多的水利枢纽项目、交通运输项目、矿产和油气田开发项目，扶贫项目、农村区域开发项目，以及文化教育、卫生等公益性项目。

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