房地产开发项目前期策划中，此题创意应满足的要求有（）。|第三章项目策划与可行性研究-之了课堂

题目

A.要易于展示和传播
B.要凸显开发项目的内在品质
C.要凸显开发项目的外在特征
D.要与目标客户的需求特征相吻合
E.要与开发项目所处地区的资源条件相协调

本题来源：第三章项目策划与可行性研究点击去做题

答案解析

答案： A,B,D,E

答案解析：此题考查房地产开发项目此题创意。房地产开发项目此题创意应满足以下要求：①要易于展示和传播，能够让客户感知到，并可以在信息渠道中展示和传播；②要凸显开发项目的内在品质，否则会引发客户反感或者被认为是欺骗；③要与目标客户的需求特征相吻合，这样才能激发目标客户的购买行动；④要与开发项目所处地区的资源条件相协调，这是房地产开发项目主题创意的基础。

立即查看答案

拓展练习

第1题

[单选题]房地产开发项目SWOT分析中，S代表优势（Strength），W代表劣势（Weakness），O代表机会（Opportunity），T代表的是（）。

A.思维（Thinking）
B.威胁（Threat）
C.科技（Technology）
D.性格（Temperament）

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产项目SWOT分析。SWOT分析是一种通过综合分析和系统评价企业内外部环境，从而选择最佳经营战略的方法。其中，S代表企业内部资源和能力的优势（Strength），W代表企业内部资源和能力的劣势（Weakness），O代表企业外部环境中的机会（Opportunity），T代表企业外部环境中的威胁（Threat）。

点此查看答案

第2题

[单选题]影子价格是进行项目（）专用的计算价格。

A.资源分析
B.财务分析
C.国民经济评价
D.风险分析

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查国民经济评价相关内容。国民经济评价是从国家整体角度考察项目效益和费用，采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。

点此查看答案

第3题

[单选题]重大项目社会稳定风险等级中，高风险对应下列（）选项中的情况。

A.小部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件
B.部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突
C.大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件
D.多数群众理解、支持，但少部分人对项目有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查社会稳定风险等级划分。重大项目社会稳定风险等级分为三级。①高风险：大部分群众对项目有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件。②中风险：部分群众对项目有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突。③低风险：多数群众理解、支持，但少部分人对项目有意见，但通过有效工作可防范和化解矛盾。

点此查看答案

第4题

[不定项选择题]工程项目社会评价的主要内容包括（）。

A.财务评价
B.社会影响分析
C.社会风险分析
D.互适性分析
E.市场分析

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：此题考查工程项目社会评价内容。社会评价主要内容包括：社会影响分析、互适性分析、社会风险分析。

点此查看答案

第5题

[不定项选择题]房地产开发项目可行性研究报告中，需要编制开发建设计划，其中前期开发计划包括（）。

A.项目创意
B.可行性研究
C.获取开工许可证
D.单项工程开工时间
E.单项工程竣工时间

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：此题考查可行性研究报告中的开发建设计划编制。开发建设计划编制包括以下内容。①前期开发计划。包括从项目创意、可行性研究、下达规划任务、征地拆迁、委托规划设计、取得开工许可证直至完成开工前准备等一系列工作计划。②工程建设计划。包括各个单项工程的开竣工时间、进度安排、市政工程配套建设计划。③建设场地的布置。④施工队伍的选择。选项D、E属于工程建设计划编制的内容。

点此查看答案