投资性房地产后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式时，其账面价值与公允价值的差额计入留存收益，选项B不正确；自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益，选项C不正确；存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益，选项D不正确。
长江公司2023年计划投资购入一台新设备，有关资料如下：
（1）该设备的初始投资额是600万元，购入后无需安装直接投入使用。预计该设备投产后每年给公司增加300万元的销售收入，同时每年增加付现成本85万元。
（2）预计该设备投产后，第一年年初的流动资产需要额为20万元，流动负债需要额为10万元。第二年年初流动资产需要额为40万元，流动负债需要额为15万元。
（3）该设备预计使用年限为6年，预计残值率为5%，采用年限平均法计提折旧，预计该设备在第4年年末需要支付修理费用4万元，最终报废净残值为40万元。
（4）假设公司的所得税税率为25%，需求最低投资报酬率为8%。
[（P/A，8%，6）=4.6229；（P/F，8%，1）=0.9259；（P/F，8%，4）=0.7350；（P/F，8%，6）=0.6302]
第一年流动资金投资额=20-10=10（万元）；
第二年流动资金投资额=40-15=25（万元）；
第二年需要增加的流动资金投资额=25-10=15（万元）。
每年的折旧额＝600×（1-5%）/6＝95（万元）；
每年的经营期现金流量＝（300－85）×（1-25％）＋95×25％＝185（万元）。
设备报废相关现金流量=40-（40-600×5%）×25%=37.5（万元）；终结期现金净流量为37.5+25=62.5万元。
净现值＝－610+185×（P/A，8%，6)＋62.5×（P/F，8%，6）－15×（P/F，8%，1）－4×（1－25%）×（P/F，8%，4）＝－610＋185×4.6229＋62.5×0.6302－15×0.9259－4×（1－25%）×0.7350＝268.53（万元）
甲公司2022年应确认的投资收益＝（890＋10）×10%×8÷12＝60（万元）。公允价值变动计入其他综合收益，暂时不影响损益。
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