投资性房地产后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式时，其账面价值与公允价值的差额计入留存收益，选项B不正确；自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益，选项C不正确；存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益，选项D不正确。
A公司是因为商品房滞销所以将两栋商品房出租，那么出租之前是作为存货核算的，作为存货核算的商品房不计提折旧，出租后采用成本模式进行后续计量，转换的分录为：
借：投资性房地产 9 000
贷：开发产品 9 000
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产中房产的折旧原则与固定资产的折旧原则一致，即当月增加当月不计提折旧，当月减少当月仍计提折旧，2022年度计提折旧的时间应该是11个月，折旧金额=9 000/50×11/12＝165（万元），选项A正确。
为了减轻通货膨胀对企业造成的不利影响，企业应当采取措施予以防范。在通货膨胀初期，货币面临着贬值的风险，这时企业进行投资可以避免风险，实现资本保值；与客户应签订长期购货合同，以减少物价上涨造成的损失；取得长期负债，保持资本成本的稳定。签订长期销货合同，在通货膨胀时期会减少企业的收入，不利于应对通货膨胀风险，选项D不当选。选项E是在通货膨胀持续期采用的措施，选项E不当选。
选项A，因追加投资使得长期股权投资后续计量由权益法核算改为成本法核算属于核算对象发生变化，是新的会计事项，不属于会计政策变更；选项B，存货跌价准备由按单项存货计提变更为按存货类别计提属于会计估计变更；选项C，投资性房地产后续计量不允许由公允价值模式计量改为成本模式，属于会计差错。
长江公司2023年计划投资购入一台新设备，有关资料如下：
（1）该设备的初始投资额是600万元，购入后无需安装直接投入使用。预计该设备投产后每年给公司增加300万元的销售收入，同时每年增加付现成本85万元。
（2）预计该设备投产后，第一年年初的流动资产需要额为20万元，流动负债需要额为10万元。第二年年初流动资产需要额为40万元，流动负债需要额为15万元。
（3）该设备预计使用年限为6年，预计残值率为5%，采用年限平均法计提折旧，预计该设备在第4年年末需要支付修理费用4万元，最终报废净残值为40万元。
（4）假设公司的所得税税率为25%，需求最低投资报酬率为8%。
[（P/A，8%，6）=4.6229；（P/F，8%，1）=0.9259；（P/F，8%，4）=0.7350；（P/F，8%，6）=0.6302]
第一年流动资金投资额=20-10=10（万元）；
第二年流动资金投资额=40-15=25（万元）；
第二年需要增加的流动资金投资额=25-10=15（万元）。
每年的折旧额＝600×（1-5%）/6＝95（万元）；
每年的经营期现金流量＝（300－85）×（1-25％）＋95×25％＝185（万元）。
设备报废相关现金流量=40-（40-600×5%）×25%=37.5（万元）；终结期现金净流量为37.5+25=62.5万元。
净现值＝－610+185×（P/A，8%，6)＋62.5×（P/F，8%，6）－15×（P/F，8%，1）－4×（1－25%）×（P/F，8%，4）＝－610＋185×4.6229＋62.5×0.6302－15×0.9259－4×（1－25%）×0.7350＝268.53（万元）
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