题目
[单选题]【第10章】下列关于房产税的说法中,正确的是(  )。
  • A.销售房产的,以销售价格计税
  • B.融资租赁房屋的,以租金收入计税
  • C.出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免租期间由产权所有人缴纳房产税
  • D.以房产投资联营,共担风险的,由投资方按照房产余值缴纳房产税
答案解析
答案: C
答案解析:销售房产的,不缴纳房产税,选项A不当选;融资租赁房屋的,以房产余值计税,选项B不当选;以房产投资联营,共担风险的,由被投资方按照房产余值缴纳房产税,选项D不当选。
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本题来源:第一节 房产税法(2024)
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拓展练习
第1题
[单选题]【第10章】下列关于房产税纳税义务发生时间说法错误的是(  )。
  • A.将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起
  • B.新建房屋用于生产经营,从建成之次月起
  • C.基建工程结束后,施工企业将在工地为该工地服务的临时性休息棚交还给基建单位的,从基建单位接收之次月起
  • D.房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋交付之月起
答案解析
答案: D
答案解析:房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。选项D当选。
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第2题
[不定项选择题]下列各项中,暂免征收房产税的有(  )。
  • A.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
  • B.公园附设的茶馆
  • C.农产品批发市场专门用于经营农产品的房产
  • D.个人对外出租经营的自有住房
答案解析
答案: A,C
答案解析:选项B,公园里公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房免征房产税,但公园附设的营业单位,如茶馆、照相馆等,应照章纳税。选项D,对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税。
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第3题
[不定项选择题]下列房产中,免征房产税的有(  )。
  • A.宗教寺庙中宗教人员使用的生活用房
  • B.企业办的幼儿园自用教学楼
  • C.军队自用房产
  • D.农村居民自建住房
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:农村居民自建住房不属于房产税的征税范围,选项D不当选。
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第4题
[单选题]【第10章】某上市公司2023年以5000万元购得一处高档会所,然后加以改建,支出500万元在后院新建一露天泳池,支出500万元新增中央空调系统,拆除200万元的照明设施,再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统,会所于2023年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%,2024年该会所应缴纳房产税(  )万元。
  • A.42
  • B.48.72
  • C.50.4
  • D.54.6
答案解析
答案: B
答案解析:露天泳池不属于房产税的征税对象,不缴纳房产税;对更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值。应缴纳房产税=(5000+500-200+500)×(1-30%)×1.2%=48.72(万元)。
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第5题
[不定项选择题]【第10章】下列有关房产税税收优惠的表述中,符合税法规定的有(  )。
  • A.对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的房产,免征房产税
  • B.对向农村居民供水的饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产,免征房产税
  • C.对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户免征房产税
  • D.对纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。选项C不当选。
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