某公司与军队共同拥有某幢建筑物的土地使用权。该建筑物占地面积为3000平方米，建筑面积为20000平方米，公司与军队的占用比例为4:1，公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税（　　）元。-之了课堂

题目

[单选题]某公司与军队共同拥有某幢建筑物的土地使用权。该建筑物占地面积为3000平方米，建筑面积为20000平方米，公司与军队的占用比例为4:1，公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税（　　）元。

A.
0
B.
3000
C.
12000
D.
20000

本题来源：第一节城镇土地使用税法点击去做题

答案解析

答案： C

答案解析：

纳税单位与免税单位共同拥有土地使用权的多层建筑，对纳税单位按照其实际占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税，该公司全年应纳城镇土地使用税=3000×4÷（4+1）×5=12000（元）。

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拓展练习

第1题

[单选题]

甲企业拥有一宗土地的使用权，其中的40%自用，另60%出租给乙企业生产经营使用，则（　　）。

A.
应当由甲企业缴纳全部的城镇土地使用税
B.
应当由乙企业缴纳全部的城镇土地使用税
C.
应当按双方使用比例缴纳城镇土地使用税
D.
应当按双方协商比例缴纳城镇土地使用税

答案解析

答案： A

答案解析：

拥有土地使用权的单位和个人为城镇土地使用税纳税人，选项A当选。

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第2题

[不定项选择题]

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的相关表述不正确的有（　　）。

A.
纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳城镇土地使用税
B.
以出让方式有偿取得土地使用权的，自取得土地使用权的当月起计征城镇土地使用税
C.
纳税人新征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳城镇土地使用税
D.
纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

答案解析

答案： B,C

答案解析：

以出让方式或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税，选项B当选。纳税人新征用的非耕地，应自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税，选项C当选。

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第3题

[不定项选择题]计算城镇土地使用税时，对纳税人实际占用的土地面积，可以按照下列（　　）方法确定。

A.凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定面积为准
B.尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认面积为准
C.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积并据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整
D.尚未核发土地使用证书的，应由当地人民政府予以确定，作为计税依据

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积并据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

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第4题

[不定项选择题]下列有关城镇土地使用税的说法中，不正确的有（　　）。

A.土地使用权共有的，由税务机关指定一方作为纳税人，缴纳城镇土地使用税
B.在征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税
C.城镇土地使用税采用有幅度的差别税额，每个幅度税额的差距规定为20倍
D.建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的企业，需要按规定缴纳城镇土地使用税

答案解析

答案： A,D

答案解析：选项A：土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别计算缴纳城镇土地使用税；选项D：建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的企业不需要缴纳城镇土地使用税。

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第5题

[不定项选择题]

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，不正确的有（　　）。

A.
纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税
B.
纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
C.
纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税
D.
纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付时间的，自合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：

选项B：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；选项CD：纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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