题目
本题来源：第二节 投资性房地产的确认和初始计量
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答案解析
答案：
A
答案解析：改扩建完工后的投资性房地产入账价值＝10 000+2 000＋5 000＝17 000（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：改扩建完工后的投资性房地产入账价值＝10 000－2 000＋3 000＝11 000（万元）。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
2021年7月1日，房产达到预定可使用状态并开始租赁，可同时确认固定资产与投资性房地产。
应确认房产的初始账面价值＝3800+2000+200=6000（万元）
固定资产的初始计量金额＝6000×40%＝2400（万元）
投资性房地产的初始计量金额＝6000×60%＝3600（万元）
综上所述，选项A、B、C当选。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：
企业对投资性房地产进行日常维护的支出，应该费用化计入当期损益（其他业务成本），而不应该资本化计入投资性房地产的成本。
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