房产税征收时间怎么判定？什么时候开始交税

不少购房者、房产持有者都不清楚房产税的征收时间判定标准，常常疑惑买房后何时开始交税、不同房产类型计税时间有无差异。那么，房产税征收时间怎么判定？什么时候开始交税？有兴趣的话，跟着之了君一起看看吧。

一、房产税征收时间怎么判定？什么时候开始交税？

（一）建房

1、自建的房屋：自建成之次月起征收。

2、委托施工企业建设的房屋：从办理验收手续之次月起征收房产税。

（二）买房

1、购置新建商品房：自房屋交付使用之次月起征收。

2、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续：房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起征收。

（三）租、借房

1、出租、出借房产：自交付出租、出借房产之次月起征收。

2、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房：自房屋使用或交付之次月起征收。

二、法院判决的房产需要缴税吗？

法院判决的房产需要缴费，这就和正常过户是一样的，出让方要承担个人所得税和增值税，买入方则需支付契税。除了要交税之外，还有各种费用，大约占司法裁决后房产价值的10%左右，收费如下：

1、交易服务费：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

2、房屋产权登记费：住宅80元/套。

3、贷款抵押登记费：80元/套。

如果双方当事人有约定由其中一方来承担全部费用，另一方自愿承担且没有异议的，那就按这个约定来进行。

以上就是关于“房产税征收时间怎么判定？什么时候开始交税？”的全部内容，纳税人只要对照自身的房产使用场景，找准对应的时间节点，就能准确把握交税的起始时间，顺利完成申报纳税流程。更多会计实操相关知识点，欢迎到之了课堂了解。