房产税计入什么科目？房产税什么时候开始征收

房产税作为我国财产税体系的重要组成部分，既是企业会计核算中需重点关注的税费项目，也是房产所有者必须履行的法定义务。那么，房产税计入什么科目？房产税什么时候开始征收？有兴趣的话，跟着之了君一起看看吧。

一、房产税计入什么科目？

​主要是看房产的具体用途。如果是自用的房产，那就计入管理费用。出租的话都要计入到税金及附加。

1、管理费用。自用房产作为自己持有的房产，在使用的过程中所产生的费用都被视为与日常经营活动相关的费用，所以要计入到管理费用中。

2、税金及附加。原先应计入到营业税金及附加科目，但出台新企业会计准则后已经调整成为税金及附加，这一点定要多注意。

房产税会计分录如下：

1、计提房时‌应根据计算出的应纳税额，确认当期费用

借：税金及附加——房产税

    贷：应交税费——应交房产税

2、实际缴纳时‌企业可以通过银行转账等方式支付税款

借：应交税费——应交房产税

    贷：银行存款

二、房产税什么时候开始征收？

1、自建房屋在建成起次月开始征收。

2、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日起次月征收。

3、购置的新商品房在交付使用之次月起征收。

4、购买存量房，在办理房屋权属转移、变更登记手续时房地产权属登记机关会签发房屋权属证书，则在签发之次月起征收。

5、出租、出借，自出租、出借之次月起征收。

6、融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起征收。

以上就是关于“房产税计入什么科目？房产税什么时候开始征收？”的全部内容，企业财务人员应以准则为准绳、以法规为标尺，做到账务清晰、纳税及时，方能在合规经营的道路上行稳致远。更多会计实操相关知识点，欢迎到之了课堂了解。