固定资产出租要计提折旧吗？租入的要折旧么

在企业单位上班的财务人员，日常工作业务开展的过程中，可能会经常遇到固定资产出租折旧方面的问题。正确了解和解决这些问题，对于大家来说还是很重要的。那么，固定资产出租要计提折旧吗？租入的要折旧么？下面，之了君给大家解答一下。

一、固定资产出租要计提折旧吗？

固定资产出租时，需要根据租赁性质判断是否计提折旧。对于企业以经营租赁方式出租自有固定资产，由于资产所有权并未发生转移，出租方仍需按照规定计提折旧。而以融资租赁方式出租的固定资产，因租赁期内与资产所有权有关的全部风险和报酬已实质转移给承租方，出租方不再计提折旧。

根据《企业所得税法》第十一条规定，在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。但下列固定资产不得计算折旧扣除：

1.房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；

2.以经营租赁方式租入的固定资产；

3.以融资租赁方式租出的固定资产；

4.已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；

5.与经营活动无关的固定资产；

6.单独估价作为固定资产入账的土地；

7.其他不得计算折旧扣除的固定资产。

从上述规定可以看出，以经营租赁方式出租固定资产，并不在不得计提折旧的范围内，出租方仍需对其进行折旧处理。在会计处理上，出租方计提折旧时，应根据固定资产的使用部门，将折旧费用计入相应科目。例如，生产车间使用的固定资产，折旧计入 “制造费用”；管理部门使用的，计入 “管理费用”；销售部门使用的，计入 “销售费用” 等，会计分录为：

借：制造费用 / 管理费用 / 销售费用等

贷：累计折旧

同时，出租方确认租金收入时，会计分录为：

借：应收账款 / 银行存款

贷：其他业务收入

二、租入的固定资产要折旧么？

租入的固定资产是否需要计提折旧，取决于租赁方式，具体分为以下两种情况：

（一）经营性租入固定资产

经营性租入属于临时租赁方式，资产所有权归属于出租方，承租方仅在租赁期内拥有资产的使用权，需定期支付租金。由于资产所有权未发生转移，承租方不需要对经营性租入的固定资产计提折旧。这种租赁方式通常用于满足企业临时或季节性的生产经营需求，租赁期限相对较短，租赁期满后设备需归还给出租方。在会计处理上，承租方支付的租金，根据受益对象，计入相关成本费用科目，例如：

借：制造费用 / 管理费用 / 销售费用等

贷：银行存款

（二）融资租入固定资产

融资租赁是一种具有融资性质和所有权转移特点的租赁方式。在租赁期内，与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬实质上已转移给承租方，因此承租方应将融资租入的固定资产视为自有资产进行管理和核算，按月计提折旧。计提折旧时，通常采用与自有固定资产一致的折旧政策，如直线法、双倍余额递减法等。在会计处理上，承租方在租赁期开始日，需确认 “使用权资产”，并按照租赁期与资产使用寿命孰短等原则进行折旧，会计分录为：

借：制造费用 / 管理费用等

贷：使用权资产累计折旧

通过计提折旧，承租方可以将未付款部分在租赁期内合理分摊，冲减利润，从而在一定程度上节约所得税支出。

固定资产出租和租入折旧方面的知识点信息，相信大家通过上面之了君的解答，应该对于这方面的内容也是有所了解了。如果说大家还想要学习更多关于这方面的一些知识点信息，建议可以直接通过之了课堂来巩固提升。