房屋契税怎么算？现在还需要交房屋契税吗

有过买房经历的人都知道，不管是全款还是贷款买房，除了核算房款之外，还需要缴纳一笔税费，那就是房屋契税。那么，房屋契税怎么算？现在还需要交房屋契税吗？有兴趣的话，跟着之了君一起看看吧。

房屋契税怎么算？现在还需要交房屋契税吗

房屋契税的计算公式如下：

应纳税额=计税依据×税率

房屋契税的计税依据要根据实际情况确定，具体如下：

1、合同价：若实际成交价大于或等于最低计税价，按合同约定价格计算。

2、核定价：若合同约定价格低于最低计税价，按税务核定价计算。

3、特殊处理：房屋赠与按评估价计算；拆迁安置房超出安置面积部分按市场价计算。

了解完契税计税依据，再来看税率标准，大部分地区执行规定如下：

1、首套房建筑面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上至144平方米，税率为1.5%；144平方米以上，税率为3%。

2、二套房无论面积大小，契税税率均为3%。

现在还需要交房屋契税吗

目前买房仍然需要缴纳房屋契税，《中华人民共和国契税法》第一条已有明确规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条补充说明：

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

看了以上内容，相信大家都已经清楚房屋契税怎么算？现在还需要交房屋契税吗？这两个问题。房屋契税属于法定必缴税费，之了君建议大家买房时提前把这笔费用预留核算。如果还想了解更多相关知识，可以来之了课堂查询。