问：8月小A将其自有的两间房屋出租给某个体户，当月取得全年的租金收入8000元，小A需要缴纳多少个人所得税？

答：无需缴纳个人所得税。每月租赁所得=8000/12=666.67元，低于定额减除费用800元，故无需缴纳个人所得税。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金（城市维护建设税、房产税和教育费附加等），可凭借完税证明，从财产租赁收入中扣除。对于个人出租房屋取得的财产租赁所得，应当按照个人每次（月）取得的收入减除规定费用后的余额为应纳税所得额，暂减按10%的税率征收个人所得税。

《个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

《个人所得税法实施条例》

第十四条　个人所得税法第六条所称每次，分别按照下列方法确定：

（二）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

财税〔2008〕24号 《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》

二、支持住房租赁市场发展的税收政策
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

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