一些人在学习“经营租赁”相关知识点时，发现经营租赁的知识点比较难。通常，中级会计、注会考试等都涉及经营租赁相关知识点，工作中也可能用到，因此建议大家了解清楚。那么，新会计准则经营租赁会计账务处理怎么做？下面，之了君为大家带来有关内容的分享。

新会计准则经营租赁会计账务处理怎么做？建议知晓

经营租赁的会计处理涉及出租人和承租人两个主体：

一、出租人的会计处理

1.取得经营租赁收入时：

借：银行存款/应收账款/其他应收款等(收到的租金款项)

    贷：主营业务收入/其他业务收入等(根据企业业务性质确定收入科目)

           应交税费——应交增值税(销项税额)(根据税法规定计算增值税)

2.发生与经营租赁相关的支出时(如维修费、保险费等)：

若取得满足抵扣条件的发票，则：

借：管理费用/销售费用等(根据费用所属部门计入相关科目)

   贷：银行存款/应付账款等

二、承租人的会计处理

承租人的会计处理在新租赁准则下有所变化，不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型。

1.初始计量(租赁期开始日)：

借：使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等)

       租赁负债——未确认融资费用(差额，即租赁付款额的现值与实际支付额之间的差额)

     贷：租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额)

            预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励)

            银行存款等(初始直接费用，如手续费、律师费等)

2.计提折旧：

承租人应采用成本模式对使用权资产进行后续计量，并以成本减累计折旧及累计减值损失计量使用权资产。

计提的折旧金额应根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。

借：主营业务成本/制造费用/管理费用等

   贷：使用权资产累计折旧

支付租赁付款额：

借：租赁负债——租赁付款额

   贷：银行存款

确认利息费用：

承租人应按照固定的周期性利率确认每期利息费用。

借：财务费用/在建工程等

   贷：租赁负债——未确认融资费用

其他会计处理：

如发生预付租金，则：

借：长期待摊费用等

   贷：银行存款/库存现金等

如发生租赁变更(如租赁范围缩小、租赁期缩短等)，则需要进行相应的会计处理，如调整使用权资产和租赁负债的账面价值等。

新会计准则经营租赁会计账务处理怎么做？看了上述之了君的分享大家应该有所认识了。广大财会从业者如果在工作中遇到做账或其他疑问，或学习会计知识时有不懂的地方，可以咨询专业的老师。之了课堂开设了在线咨询的渠道，可以直接到官网向在线客服老师提问。

租赁业务是一种常见的经济行为，无论是经营租赁还是融资租赁，都涉及到一系列的税务处理问题。其中，印花税作为一项重要的税种，常常被企业忽视。那么，经营租赁是否需要交印花税？经营租赁和融资租赁又该如何区分呢？接下来，之了君来和大家详细说一说。

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经营租赁要交印花税吗？经营租赁和融资租赁怎么区分？

经营租赁和融资租赁在性质、期限、维护保养、折旧和税务处理等方面存在显著差异。企业在进行租赁业务时，需要根据具体的业务需求和财务状况选择合适的租赁方式。同时，企业在签订经营租赁合同时，务必按照规定缴纳印花税，以确保税务合规。根据《中华人民共和国印花税法》及其相关规定，经营租赁合同属于印花税的征税范围。具体来说，经营租赁合同需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。印花税的税率通常为合同金额的千分之一（0.1%）。因此，企业在签订经营租赁合同时，需要按照规定缴纳印花税。例如假设某企业签订了一份经营租赁合同，合同金额为100,000元。根据印花税法，该企业需要缴纳的印花税为： 印花税=100,000×0.1%=100元

以下是经营租赁和融资租赁的区别：

● 1. 租赁性质

经营租赁：经营租赁是一种短期租赁行为，租赁物的所有权仍然归属于出租方。承租方在租赁期间内仅获得租赁物的使用权，不涉及所有权的转移。

融资租赁：融资租赁是一种长期租赁行为，通常具有融资性质。租赁期满后，租赁物的所有权通常会转移给承租方，或者承租方有优先购买租赁物的权利。

● 2. 租赁期限

经营租赁：租赁期限通常较短，一般不超过租赁物的使用寿命。

融资租赁：租赁期限通常较长，接近或等于租赁物的使用寿命。

● 3. 租赁物的维护和保养

经营租赁：租赁物的维护和保养通常由出租方负责，承租方只需支付租金即可。

融资租赁：租赁物的维护和保养通常由承租方负责，出租方不承担相关费用。

● 4. 租赁物的折旧

经营租赁：租赁物的折旧由出租方承担，承租方在财务报表中仅反映租金费用。

融资租赁：租赁物的折旧由承租方承担，承租方在财务报表中需要反映租赁物的资产价值和折旧费用。

● 5. 税务处理

经营租赁：承租方支付的租金可以在税前扣除，但租赁物的折旧费用不能在税前扣除。

融资租赁：承租方支付的租金不能在税前扣除，但租赁物的折旧费用和融资利息可以在税前扣除。

以上就是关于经营租赁要交印花税吗、经营租赁和融资租赁怎么区分的分享，可供大家阅读。如果大家对于经营租赁和融资租赁还有疑问，或想要针对性学习提升会计实际操作能力，可以来之了课堂咨询和学习，有专业老师为大家答疑解惑。

在商业活动中，租赁业务是一种常见的交易形式，它可以帮助企业灵活配置资产，优化资金使用效率。然而，租赁业务中存在着两种主要类型：经营租赁和融资租赁。这两种租赁方式在会计处理、税务影响以及实际业务操作上都有着显著的区别。那么到底经营租赁和融资租赁怎么区分呢，接下来之了君通过详细的例子，为大家清晰地解释经营租赁和融资租赁的区别，帮助大家更好地理解和运用这两种租赁模式。

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经营租赁和融资租赁怎么区分？能举例详细说明一下吗？

● 经营租赁：是指出租人将租赁物提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的交易活动。在这种租赁形式下，出租人保留了租赁物的所有权和大部分风险与报酬，租赁物通常被视为出租人的经营资产。

● 融资租赁：则是一种实质上转移了租赁物所有权上几乎全部风险和报酬的租赁。在这种租赁形式下，承租人不仅获得了租赁物的使用权，还承担了租赁物的大部分风险和报酬，租赁物在租赁期满后通常会转移给承租人。

经营租赁与融资租赁的区别：

（一）租赁期限

经营租赁：租赁期限通常较短，一般不超过租赁物使用寿命的75%。例如，一家企业租赁一台复印机，复印机的使用寿命为5年，经营租赁期限可能为1 - 2年。

融资租赁：租赁期限较长，通常超过租赁物使用寿命的75%。例如，一家航空公司租赁一架飞机，飞机的使用寿命为20年，融资租赁期限可能为15年。

（二）租赁资产的所有权

经营租赁：租赁资产的所有权始终归出租人所有。承租人只是在租赁期内使用租赁物，租赁期满后需归还租赁物。

融资租赁：虽然租赁期内租赁物的所有权仍归出租人所有，但租赁物的大部分风险和报酬已转移给承租人。租赁期满后，租赁物通常会以象征性的价格（如1元）转让给承租人，实质上承租人获得了租赁物的所有权。

（三）租赁资产的维护责任

经营租赁：租赁物的维护和保养通常由出租人负责。例如，租赁的办公设备由出租人提供维修服务。

融资租赁：租赁物的维护和保养通常由承租人负责。例如，租赁的生产设备由承租人自行维护。

（四）会计处理

经营租赁：在会计处理上，经营租赁的租金支出通常在租赁期内均匀计入费用。例如，每月支付1000元租金，每月在损益表中计入1000元租赁费用。

融资租赁：在会计处理上，融资租赁的租金支出需要在租赁期内按照一定的方法（如实际利率法）分摊为融资费用和本金偿还。例如，租赁期为5年，总租金为60000元，实际利率为5%，则每月的租金支出需要分摊为融资费用和本金偿还部分。

（五）税务处理

经营租赁：租金支出通常可以作为经营费用在税前扣除。

融资租赁：租金支出中的融资费用部分可以作为财务费用在税前扣除，而本金偿还部分则不能扣除。租赁期满后，如果租赁物的所有权转移给承租人，承租人可以将租赁物作为固定资产进行折旧。

​举例：

【经营租赁案例】假设一家小型企业租赁了一台价值20000元的复印机，复印机的使用寿命为5年。企业与出租人签订了一份为期2年的经营租赁合同，每月租金为300元。

租赁期限：2年，占使用寿命的40%。

所有权：复印机的所有权始终归出租人所有，租赁期满后企业需归还复印机。

维护责任：复印机的维护和保养由出租人负责。

会计处理：每月在损益表中计入300元租赁费用。

税务处理：每月300元租金可以作为经营费用在税前扣除。

【融资租赁案例】假设一家大型企业租赁了一台价值1000000元的生产设备，生产设备的使用寿命为10年。企业与出租人签订了一份为期8年的融资租赁合同，总租金为1200000元，实际利率为6%。

租赁期限：8年，占使用寿命的80%。

所有权：虽然租赁期内生产设备的所有权归出租人所有，但大部分风险和报酬已转移给承租人。租赁期满后，企业以1元的价格购得生产设备。

维护责任：生产设备的维护和保养由承租人负责。

会计处理：租金支出需要按照实际利率法分摊为融资费用和本金偿还。例如，每月租金支出为12500元，其中融资费用为500元，本金偿还为12000元。

税务处理：每月500元融资费用可以作为财务费用在税前扣除，而12000元本金偿还部分不能扣除。租赁期满后，企业可以将生产设备作为固定资产进行折旧。

以上就是关于经营租赁和融资租赁怎么区分、能举例详细说明一下吗的分享，可供大家阅读。如果大家对于经营租赁、融资租赁还有疑问，或想要针对性学习提升会计实际操作能力，可以来之了课堂咨询和学习，有专业老师为大家答疑解惑。

数电发票是《中华人民共和国发票管理办法》中“电子发票”的一种，是将发票的票面要素全面数字化、号码全国统一赋予、开票额度智能授予、信息通过税务数字账户等方式在征纳主体之间自动流转的新型发票，数电发票与纸质发票具有同等法律效力。接下来之了君就带大家一起去看看不动产经营租赁服务电子发票长什么样，看不动产经营租赁服务发票票样！

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不动产经营租赁服务电子发票，看不动产经营租赁服务发票票样

数电发票的票面基本内容包括：发票名称、发票号码、开票日期、购买方信息、销售方信息、项目名称、规格型号、单位、数量、单价、金额、税率/征收率、税额、合计、价税合计、备注、开票人等。以下是不动产经营租赁服务发票票样：

数电发票的号码为20位，其中：第1-2位代表公历年度的后两位，第3-4位代表开票方所在的省级税务局区域代码，第5位代表开具渠道等信息，第6-20位为顺序编码。

税务机关根据纳税人的税收风险程度、纳税信用级别、实际经营情况等因素，通过电子发票服务平台授予发票总额度，并实行动态调整。发票总额度，是指一个自然月内，纳税人发票开具总金额（不含增值税）的上限额度。纳税人因实际经营情况发生变化需要调整发票总额度的，经主管税务机关确认后予以调整。

根据《 税务总局关于推广应用全面数字化电子发票的公告 》： 已开具的数电发票通过电子发票服务平台自动交付。开票方也可以通过电子邮件、二维码、下载打印等方式交付数电发票。选择下载打印方式交付的，数电发票的票面自动标记并显示“下载次数”“打印次数”。

单位和个人可以登录自有的税务数字账户、个人所得税APP，免费查询、下载、打印、导出已开具或接受的数电发票；可以通过税务数字账户，对数电发票入账与否打上标识；可以通过电子发票服务平台或全国增值税发票查验平台，免费查验数电发票信息。

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