中级会计永续年金怎么理解？很多考生在备考中级会计考试的过程中，也是遇到了一些比较难以理解的重要知识点，比如说永续年金就是其中之一。那么，到底中级会计永续年金怎么理解？现实生活中的例子是什么？

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永续年金是指在无限期内，时间间隔相同、不间断、金额相等、方向相同的一系列现金流。

永续年金是指无限期支付的年金，即一系列没有到期日的现金流。由于永续年金持续期无限，因此没有终值，只有现值。永续年金可视为普通年金的特殊形式，即期限趋于无穷的普通年金。

永续年金是无期限支付的年金。优先股因为有固定的股利而又无到期日，其股利也可视为永续年金。有些债券未规定偿还期限，其利息也可视为永续年金。在资产评估中，某些可永久发挥作用的无形资产（如商誉），其超额收益亦可按永续年金计算其现值。

给大家举例，每个月月末支付房租就是普通年金；你月初就给了房租那是预付年金；房东让你拖几个月交房租那是递延年金；你决定一辈子在房东那里租房就是永续年金。

如果满足以下条件：

1.每次支付金额相同且皆为A（Amount of Payment）

2.支付周期（每次支付的时间间隔）相同（如：年、季、月等）

3.每段支付间隔的利率相同且皆为i（Interest Rate，根据周期不同，可以为年利率、月利率等）

则永续年金的现值PV（Present Value）计算公式为：

a.如果每个期间的期末支付，PV=A/i

b.如果每个期间的期初支付，PV=(1+i)*A/i

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