题目

[不定项选择题]下列关于处置投资性房地产会计处理的表述中,正确的有(  )。
  • A.

    企业处置投资性房地产,应按实际收到的金额确认“其他业务收入”

  • B.

    处置采用成本模式计量的投资性房地产,应按其账面价值(原价扣除累计折旧或累计摊销及已计提减值准备后的金额)结转“其他业务成本”

  • C.

    处置采用公允价值模式计量的投资性房地产,应将持有期间累计确认的公允价值变动损益结转计入“其他业务成本”

  • D.

    处置采用公允价值模式计量的投资性房地产,应将转换日计入其他综合收益的金额结转计入“其他业务成本”

  • E.

    企业处置投资性房地产产生的净损益,应通过“资产处置收益”科目核算

本题来源:2026考季税务师《财务与会计》第一次万人模考 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,B,C,D
答案解析:

选项E不当选:“资产处置收益”用于固定资产、无形资产等长期资产处置;投资性房地产处置损益通过其他业务收入与其他业务成本的差额体现。

立即查看答案 查看答案
答疑引导
立即咨询 立即咨询

拓展练习

第1题
答案解析
答案: A
答案解析:根据因素分析法公式,资金需要量=(基期资金平均占用额-不合理资金占用额)×(1+预测期销售增长率)÷(1+预测期资金周转速度增长率)=(5200-600)×(1+8%)÷(1+3%)=4823.30(万元)。
点此查看答案 查看答案
第2题
答案解析
答案: A
答案解析:

企业派发股票股利、公积金转增资本、拆股或并股等,会增加或减少其发行在外普通股或潜在普通股的数量,应当按调整后的股数重新计算各列报期间的每股收益(无须按照时间权重加权计算)。基本每股收益=归属于普通股股东的净利润/发行在外的普通股加权平均数=59808/(30000+30000×2/10-2400×2/12)=1.68(元)。

点此查看答案 查看答案
第3题
答案解析
答案: C
答案解析:

(1)固定资产成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成,包括工程用物资成本、人工成本、缴纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等,但不应包括逾期未付工程款相关利息及违约金。

(2)对于存在弃置义务的固定资产,应在取得固定资产时,按预计弃置费用的现值计入固定资产初始入账价值。

该设备的入账价值=500000[设备的公允价值]+5000[材料成本]+12000[产品成本]+26000×10%[消费税]+15000×(P/F,7%,15)=525036(元)。

点此查看答案 查看答案
第4题
答案解析
答案: A
答案解析:

选项A当选:(1)带息票据到期值=1200+1200×9%×120/360=1236(万元);

(2)票据持有期间累计利息收入36万元,增加利润总额36万元;

(3)贴现期为60天,贴现息=1236×10%×60/360=20.6(万元),因贴现不符合终止确认条件,当期分摊确认财务费用20.6万元,减少利润总额20.6万元;

(4)应收账款入账金额为1236万元,信用减值损失=1236-1190=46(万元),减少利润总额46万元;

丙公司当年利润总额减少的金额=20.6+46-36=30.6(万元)。

点此查看答案 查看答案
第5题
答案解析
答案: B
答案解析:

选项B当选:确定累计资产支出超过专门借款的金额=2300+720-2500=520(万元);2026年2月1日起工程发生非正常中断至5月10日,中断时间连续超过3个月,应当暂停资本化,第一季度资本化期间仅为1月;一般借款资本化率:(2000×6%+8000×8%)÷(2000+8000)=7.6%;一般借款利息资本化金额=520×1/12×7.6%=3.29(万元)。

点此查看答案 查看答案
  • active_course_icon激活课程
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议