本题考查更换与房屋不可分割的附属设施对房产原值的影响。2020年12月更换配套设施后，2021年房产原值中应当包括新监控系统的价值60万元（加新），不包括更换掉的旧监控系统的价值20万元（减旧）。甲公司该办公用房2021年度房产税应纳税额＝房产原值×（1-扣除比例）×1.2%＝（1200＋60－20）×（1－30%）×1.2%＝10.42（万元）。

本题考查土地增值税税收优惠。选项A，个人转让住房，即个人销售住房，暂免征土地增值税；选项C，企业出售办公用房，属于转让旧房的范畴，需要按评估价格或购房发票金额计算扣除项目，计缴土地增值税；选项B、D，因国家建设或城市规划需要依法征收、收回的房地产，以及因国家建设或城市规划需要而搬迁，纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

选项A，租赁合同以租金为计税依据，不包括所租赁财产的价值；选项B，运输合同以运输费用为计税依据，不包括装卸费、保险费和货物本身的金额；选项C，借款合同以借款金额为计税依据，不包括借款利息。

选项A、B、C，军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税；选项D，学校内经营性场所、教职工住房和医疗机构内职工住房占用耕地，按照当地适用税额缴纳耕地占用税。