本题考查担保物权的概念和法律特征。

【选项B错误】担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。

因此，本题正确答案为选项B。

本题考查几种主要的担保物权。

根据《民法典》第440条规定，下列权利可以出质：

（1）汇票、本票、支票。

（2）债券、存款单。

（3）仓单、提单。

（4）可以转让的基金份额、股权。

（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权。

（6）现有的以及将有的应收账款。

（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

因此，本题正确答案为选项C。

本题考查担保物权的概念和法律特征。

担保物权具有物上代位性：担保物权的实质在于对标的物交换价值的直接支配。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权。

因此，本题正确答案为选项C。

本题考查几种主要的担保物权。

【选项B错误】质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。

【选项C错误】质权的设定必须转移占有。

【选项D错误】出质人是债务人或第三人。

因此，本题正确答案为AE。