本题考查担保物权的概念和法律特征。

【选项B错误】担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。

因此，本题正确答案为选项B。

本题考查几种主要的担保物权。

【选项BCD错误】《民法典》第395条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其土地附着物。（2）建设用地使用权。（3）海域使用权。（4）生产设备、原材料、半成品、产品。（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器。（6）交通运输工具。（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 

【选项A正确】《民法典》第399条规定了禁止抵押的财产：（1）土地所有权。（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产。（5）依法被查封、扣押、监管的财产。（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

因此，本题正确答案为选项A。

本题考查几种主要的担保物权。

【选项B错误】质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。

【选项C错误】质权的设定必须转移占有。

【选项D错误】出质人是债务人或第三人。

因此，本题正确答案为AE。

本题考查几种主要的担保物权。

《中华人民共和国民法典》第456条规定：“同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”

因此，本题正确答案为选项B。