题目
答案解析
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：
（1）建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；（选项C当选）
（2）建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；（选项A当选）
（3）建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。（选项E当选）
选项D，将建成后无偿转让给另一企业，属于视同销售情形，确认视同销售收入同时可以扣除与之相关的成本费用。
拓展练习
税法的特点有：（1）从立法过程来看，税法属于制定法；（2）从法律性质来看，税法属于义务性法规；（3）从内容来看，税法具有综合性。选项 A 当选。
名师点睛
税法的特点
内容 | 区分 |
从立法过程来看，税法属于制定法 | 税法不属于习惯法 |
从法律性质看，税法属于义务性法规 | 税法不属于授权性法规 |
从内容看，税法具有综合性 | 税法不是单一的法律 |
选项D，提供学历教育服务，免征增值税。
名师点睛
一般纳税人可选择的简易计税方式、征收率为3%的服务
项目 | 内容 |
应税服务 | （1）公共交通运输服务；（不包括航空运输、铁路客运） （2）动漫相关服务以及在境内转让动漫版权； （3）电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务、文化体育服务； （4）纳税人“营改增”试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务； （5）纳税人“营改增”试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同； （6）提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费； （7）非企业性单位中的一般纳税人提供的研发和技术服务、信息技术服务、鉴证咨询服务以及销售技术、著作权等无形资产，提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务； （8）一般纳税人提供非学历教育服务、教育辅助服务（学历教育免税）； （9）公路经营企业中的一般纳税人收取“营改增”试点前开工的高速公路的车辆通行费 |
建筑服务 | （1）以清包工方式提供的建筑服务； （2）为甲供工程提供的建筑服务； （3）为建筑工程老项目提供的建筑服务； （4）销售机器设备＋安装服务（分别核算），安装服务按甲供工程计税 |
取得土地使用权所支付的金额为6183万元。房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。房地产开发成本＝125＋3500＋500＋800＋73＝4998（万元）。房地产开发费用＝（450－50）＋（6183＋4998）×5%＝959.05（万元）。转让环节的税金为119.05万元。其他扣除项目＝（6183＋4998）×20%＝2236.20（万元）。甲公司准予扣除项目金额合计＝6183＋4998＋959.05＋119.05＋2236.20＝14495.30（万元）。
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