题目

[单选题]某房地产公司有未售出房屋一套,于4月12日以电子邮件向张某发出要约:“某处房屋一套,70平方米,每平方米售价12000元,若有意购买请在10日内回复。”下列说法正确的是(  )。
  • A.若张某在10日内回复时将售价改为“每平方米11000元”,房地产公司没有作任何表示,则视为承诺有效
  • B.若房地产公司在4月15日与张某签订了出售房屋的合同,则房地产公司可以撤回要约
  • C.若张某一直出差在外,张某之妻可以以自己的名义向房地产公司发出承诺
  • D.若张某在10日内没有作出承诺,则要约失效
本题来源:全国税务师职业资格考试《涉税服务相关法律》模拟卷(一) 点击去做题

答案解析

答案: D
答案解析:

选项A、C,承诺的构成要件包括:

(1)承诺必须由受要约人向要约人作出;

(2)承诺必须是在承诺期限内到达要约人;

(3)承诺的内容应当与要约的内容一致。

选项B,要约可以撤回,撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。

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拓展练习

第1题
[单选题]某市规划局认定张某所建房屋违反规划,向张某送达《拆除所建房屋通知》,要求张某在15日内拆除房屋。到期后张某未拆除所建房屋,市规划局送达《关于限期拆除所建房屋的通知》,要求张某在10日内自行拆除,否则将依法强制拆除所建房屋。根据行政法理论和有关法律法规规定,下列关于本案市规划局通知行为的法律性质和程序要求的说法中,正确的是(  )。
  • A.《拆除所建房屋通知》属于行政强制措施,具有可诉性
  • B.《拆除所建房屋通知》属于行政强制执行决定,具有可诉性
  • C.《拆除所建房屋通知》属于行政征收决定,不具有可诉性
  • D.《关于限期拆除所建房屋的通知》属于强制执行的催告行为,不具有可诉性
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A、B、C,《拆除所建房屋通知》属于行政处罚决定,即规划局对张某的违法行为所作的处罚决定,行政处罚决定具有可诉性。

选项D,《关于限期拆除所建房屋的通知》则属于强制执行前的催告行为,催告行为不具有可诉性。

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第2题
答案解析
答案: C
答案解析:

选项C,本案涉及款项仅50元,符合简易程序的适用条件。


名师点睛

行政诉讼简易程序

(1)适用范围:①被诉行政行为是依法当场作出;②案件涉及款额2000元以下;③属于政府信息公开案件。

【提示】除前述规定以外的第一审行政案件,当事人各方同意适用简易程序。

(2)审理方式:由审判员1人独任审理。

(3)程序转化:人民法院审理过程中,发现案件复杂不宜适用简易程序的,裁定转为普通程序(不得普通转简易)。

(4)举证期限:人民法院确定,或当事人协商一致并经人民法院准许,但不得超过15日。

(5)审理期限:立案之日起45日内审结。

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第3题
[单选题]根据《公司法》规定,下列关于股东失权制度规定中,错误的是(  )。
  • A.自股东或者发起人接到书面失权通知之日起,即丧失其未缴纳出资的股权
  • B.丧失的股权应当依法转让,或者相应减少注册资本并注销该股权
  • C.6个月内未转让或者注销的,由公司其他股东按照其出资比例或者出资份额足额缴纳相应出资
  • D.股东对失权有异议的,应当自接到失权通知之日起30日内诉讼
答案解析
答案: A
答案解析:选项A,股东或者发起人未按照公司章程规定的出资日期足额缴纳出资,催缴期限届满,股东或者发起人仍未履行出资义务的,公司经董事会决议可以向该股东或者该发起人发出书面失权通知。自通知发出之日起,该股东或者该发起人即丧失其未缴纳出资的股权。
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第4题
[单选题]甲委托乙无偿保管沙发,在乙保管沙发期间因丙不慎引起火灾致沙发烧毁。对于该损失,甲(  )。
  • A.只能请求侵权人丙赔偿
  • B.只能在乙丙2人间任选其一请求赔偿
  • C.只能请求保管人乙赔偿
  • D.可以既请求乙赔偿,同时又请求丙赔偿
答案解析
答案: A
答案解析:选项A,保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。但是,无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任。
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第5题
答案解析
答案: C
答案解析:

(1)关于所有权:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。所以,所有权变动发生在5月3日。

(2)关于居住权:居住权自登记时设立。所以,甲的居住权在5月3日设立。

(3)关于占有:5月3日,乙办理了所有权转移登记,成为房屋所有权人。但同日甲因居住权登记,依法享有对房屋的直接占有权。因此,因甲的居住权存在,乙并未直接占有房屋。

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