题目
[单选题]A公司从事房地产开发经营业务,2023年1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,A公司与B公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给B公司使用,租期3年。该商品房的账面余额为9000万元,未计提跌价准备,公允价值为10000万元。该商品房预计可使用50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。A公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,A公司出租商品房2023年度应当计提的折旧是(  )万元。
  • A.165.00
  • B.180.00
  • C.183.33
  • D.200.00
本题来源:2024年税务师《财务与会计》第一次万人模考 点击去做题
答案解析
答案: A
答案解析:

A公司是因为商品房滞销所以将两栋商品房出租,那么出租之前是作为存货核算的,作为存货核算的商品房不计提折旧,出租后采用成本模式进行后续计量,转换的分录为:

借:投资性房地产 9000

 贷:开发产品 9000

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产中房产的折旧原则与固定资产的折旧原则一致,即当月增加当月不计提折旧,当月减少当月仍计提折旧,2023年度计提折旧的时间应该是11个月,折旧金额=9000/50×11/12=165(万元),选项A正确。

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拓展练习
第1题
[单选题]

委托方将委托加工应税消费品收回后用于连续生产应税消费品项目,则委托方应将受托方代收代缴的消费税计入(  )。

  • A.税金及附加
  • B.应交税费——应交消费税
  • C.收回的委托加工物资的成本
  • D.销售费用
答案解析
答案: B
答案解析:

委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品项目的,应将受托方代收代缴的消费税计入应交税费的借方,借记“应交税费——应交消费税”科目,贷记“应付账款”“银行存款”等科目。

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第3题
[单选题]

202312月18日,甲公司支付价款1060万元从二级市场购入乙公司发行的股票100万股,每股价格10.60元(含已宣告但尚未发放的现金股利0.60元),另支付交易费用2万元。甲公司将其分类为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产。202312月18日该金融资产的入账价值为(  )万元。

  • A.1060
  • B.1061
  • C.1000
  • D.100
答案解析
答案: C
答案解析:

企业初始确认金融资产或金融负债,应当按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债,相关交易费用应当直接计入当期损益(投资收益),已宣告但尚未发放的债券利息或现金股利,应当单独确认为应收项目(应收利息/应收股利)进行处理。故该金融资产的入账价值=1060-60=1000(万元)。

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第4题
[单选题]

甲公司向乙公司销售10台电脑,每台电脑的价格为10000元,成本为7500元。根据合同约定,乙公司有权在收到电脑的2个月内退货,但是需要向甲公司支付2%的退货费(即每台电脑的退货费为200元)。根据历史经验,甲公司预计的退货率为10%,且退货过程中,甲公司预计每台退货的电脑会发生成本100元。上述价格均不包含增值税,假定不考虑相关税费影响,甲公司将电脑的控制权转移给乙公司时的下列会计处理中正确的是(  )。

  • A.应确认预计负债10000元
  • B.应确认应收退货成本7000元
  • C.应确认主营业务收入90200元
  • D.应确认主营业务成本68000元
答案解析
答案: C
答案解析:

甲公司在将电脑的控制权转移给乙公司时的账务处理为:

借:应收账款 100000

 贷:主营业务收入 (10×10000×90%+10×10000×10%×2%)90200

   预计负债——应付退货款 9800

借:主营业务成本 (10×7500×90%+10×100×10%)67600

  应收退货成本 7400

 贷:库存商品 (7500×10)75000

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第5题
[不定项选择题]

甲公司为母公司,其所控制的企业集团内2023年发生以下与股份支付相关的交易或事项:(1)甲公司与其子公司(乙公司)高管签订协议,授予乙公司15名高管每人10万份股票期权,待满足行权条件时,乙公司高管可以每股4元的价格自甲公司购买乙公司股票;(2)乙公司授予其研发人员20万份现金股票增值权,研发人员在公司连续服务3年,即可按照公司股价的增值幅度获得现金;(3)乙公司自二级市场回购本公司股票10万股,并与销售人员签订协议,如未来3年销售业绩达标,将无偿取得该部分股票;(4)乙公司向丁公司发行500万股本公司股票,作为支付丁公司为乙公司提供咨询服务的价款。不考虑其他因素,下列各项表述中正确的有(  )。

  • A.甲公司与乙公司高管签订的股份支付协议应作为现金结算的股份支付核算
  • B.乙公司与本公司研发人员签订的股份支付协议应作为现金结算的股份支付核算
  • C.乙公司与本公司销售人员签订的股份支付协议应作为权益结算的股份支付核算
  • D.乙公司以定向发行本公司股票取得咨询服务的协议应作为权益结算的股份支付核算
  • E.

    乙公司以定向发行本公司股票取得咨询服务的协议应作为非货币性资产交换核算

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:由于乙公司向丁公司发行500万股本公司股票属于自身权益工具,不属于资产,故选项E错误。
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