金融资产同时符合下列条件的，应当分类为以摊余成本计量的金融资产： 

（1）企业管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。 

（2）该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人应当将租赁和非租赁部分进行分拆，除非承租人选择采用简化处理。承租人选择分拆的，应当按照各项租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。