甲公司将其持有的一项投资性房地产与乙公司的一项专利权进行交换，该项交易不涉及补价。假设该项交换具有商业实质，公允价值均能够可靠计量。甲公司该项投资性房地产的账面价值为 1 100 万元，公允价值为 1 200 万元。乙公司该项专利权的账面价值为 1 000 万元，公允价值为 1 200 万元。甲公司在此项交易中为换入资产支付相关税费 60 万元。假设不考虑增值税等因素影响，下列说法中正确的有（）。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[不定项选择题]甲公司将其持有的一项投资性房地产与乙公司的一项专利权进行交换，该项交易不涉及补价。假设该项交换具有商业实质，公允价值均能够可靠计量。甲公司该项投资性房地产的账面价值为 1 100 万元，公允价值为 1 200 万元。乙公司该项专利权的账面价值为 1 000 万元，公允价值为 1 200 万元。甲公司在此项交易中为换入资产支付相关税费 60 万元。假设不考虑增值税等因素影响，下列说法中正确的有（）。

A.甲公司换入的专利权的入账价值为 1 200 万元
B.甲公司该项交易对损益的影响金额为 100 万元
C.甲公司该项交易对损益的影响金额为 120 万元
D.乙公司换入的投资性房地产的入账价值为 1 200 万元

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答案解析

答案： B,D

答案解析：甲公司换入该项专利权的入账价值=1 200+60=1 260（万元），选项 A 错误；甲公司该项交易对损益的影响金额为换出资产的处置损益=1 200-1 100=100（万元），选项 B 正确、选项 C 错误；乙公司换入资产的入账价值=换出资产的公允价值+相关税费=1 200+0=1 200（万元），选项 D 正确。

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拓展练习

第1题

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：无

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第2题

[判断题]在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间。如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚金不重大，则该租赁不再可强制执行。如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。

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第3题

[不定项选择题]甲公司计划将整套钢铁生产厂房和设备出售给非关联方乙公司，双方已于 2023 年 1 月 10 日签订了转让合同。因该厂区的污水排放系统存在缺陷，对周边环境造成污染。下列情形中，甲公司仍满足将上述处置组划分为持有待售类别的有（）。

A.签订转让合同时，甲公司不知晓土地污染情况，2023 年 3 月 5 日，乙公司检查时发现污染并要求甲公司进行补救，甲公司积极采取措施，预计至 2024 年 1 月 31 日前能够就该问题得到成功整治
B.签订转让合同时，甲公司知晓土地污染情况，在转让合同中附带条款，承诺将自 2023 年 2 月 1 日起开展污染清理工作，预计将在 2023 年 12 月 31 日前完成清理工作
C.签订转让合同时，甲公司知晓土地污染情况，在协议中标明甲公司不承担清除污染义务，只在确定转让价格时考虑了该污染因素，预计转让将于 2023 年 12 月 31 日前完成
D.签订转让合同时，甲公司不知晓土地污染情况，2023 年 2 月 1 日，乙公司发现了该污染问题并要求甲公司进行补救，甲公司积极采取措施，预计至 2024 年 5 月 31 日前能够就该问题得到成功整治

答案解析

答案： A,C

答案解析：双方签订转让合同时，甲公司知晓该污染问题并需要进行整治工作，不满足当前状态下即可立即出售的条件，选项 B 不当选；双方签订转让合同时，甲公司虽然不知道该污染问题，知晓后也采取积极补救措施，但该问题预计并不能在一年内消除，不满足延长一年期限的例外条款，选项 D 不当选。

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第4题

[不定项选择题]下列各项企业日后期间发生的事项中，属于日后非调整事项的有（）。

A.因发生火灾导致厂房毁损
B.发现报告年度财务报表重大差错
C.资本公积转增资本
D.发行债券

答案解析

答案： A,C,D

答案解析：选项 B，属于日后调整事项。

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第5题

[判断题]甲基金会与乙企业签订一份协议，约定乙企业通过甲基金会向丙希望小学捐款 30 万元，甲基金会在收到乙企业汇来的捐赠款时应确认捐赠收入。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：甲基金会在该事项中起到中介作用，没有权力改变 30 万元的用途或者变更受益人，该事项属于其受托代理业务，不应确认捐赠收入。此业务应该按照受托代理业务处理。

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