甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为 14 000 万元，已计提折旧为 5 600 万元，公允价值为 12 000 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（）。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[单选题]甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为 14 000 万元，已计提折旧为 5 600 万元，公允价值为 12 000 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（）。

A.资本公积
B.营业收入
C.其他综合收益
D.公允价值变动收益

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答案解析

答案： C

答案解析：自用房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益，公允价值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

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拓展练习

第1题

[单选题]甲公司持有乙公司40%的股权，对乙公司具有重大影响，截至2×22年12月 31日长期股权投资账面价值为1250万元，明细科目为投资成本800万元，损益调整250万元，其他权益变动200万元，2×23年1月5日甲公司处置了所持有的乙公司股权中的75%，处置价款为1000万元，处置之后对乙公司不再具有重大影响，剩余股权投资的公允价值为350万元，甲公司将其划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。甲公司因该业务影响损益的金额为（）万元。

A.262.5
B.300
C.212.5
D.350

答案解析

答案： B

答案解析：

对损益的影响金额＝1 000+350-1 250+200=300（万元）

借：银行存款1 000

交易性金融资产350

贷：长期股权投资1 250

投资收益 100

借：资本公积--其他资本公积200

贷：投资收益200

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第2题

[单选题]甲公司以 M 设备换入乙公司 N 设备，另向乙公司支付补价 5 万元，该项交易具有商业实质。交换日，M 设备账面原价为 66 万元，已计提折旧 9 万元，已计提减值准备 8 万元，公允价值无法合理确定；N 设备公允价值为 72 万元。假定不考虑其他因素，该项交换对甲公司当期损益的影响金额为（）万元。

A.0
B.6
C.11
D.18

答案解析

答案： D

答案解析：该项交换对甲公司当期损益的影响金额=72-5-（66-9-8）=18（万元）。

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第3题

[判断题]

企业应当在资产负债表日对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法取得足够的应纳税所得额用以利用递延所得税资产的利益，应当减记递延所得税资产的账面价值。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

本题表述正确。

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第4题

[判断题]外币货币性资产项目的汇兑差额，企业应当计入当期损益或在建工程等科目。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：无

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第5题

[不定项选择题]母公司在编制合并财务报表前，对子公司所采用会计政策与其不一致的情形进行的下列会计处理中，正确的有（）。

A.按照子公司的会计政策另行编报母公司的财务报表
B.要求子公司按照母公司的会计政策另行编报子公司的财务报表
C.按照母公司自身的会计政策对子公司财务报表进行必要的调整
D.按照子公司的会计政策对母公司自身财务报表进行必要的调整

答案解析

答案： B,C

答案解析：编制财务报表前，应当尽可能的统一母公司和子公司的会计政策，统一要求子公司所采用的会计政策与母公司保持一致，选项 B 和 C 正确。

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