2×23 年 1 月 1 日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为 5 000 万元，已计提折旧 500 万元，已计提固定资产减值准备 400 万元，公允价值为 4 200 万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为（）万元。|客观题专项练习-之了课堂

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答案： D

答案解析：自用写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产，应以转换当日写字楼的账面价值 4 100 万元（5 000－500－400）作为投资性房地产的初始入账价值。

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第1题

下列各项资产中，企业应采用可收回金额与账面价值孰低的方法进行减值测试的有（）。

答案解析

答案： B,C

答案解析：

选项A，债权投资按预期信用损失法计提减值；选项B、C，固定资产、长期股权投资适用《企业会计准则第8号——资产减值》，应按可收回金额与账面价值孰低的方法进行减值测试；选项D，存货期末按成本与可变现净值孰低计量。

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第2题

答案解析

答案： B

答案解析：企业应当在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，选项 A 错误；现时义务导致的预计负债，应该在资产负债表中列为负债，选项 C 错误；或有事项形成的或有资产，不符合资产确认条件，因而不能在财务报表中确认，选项 D 错误。

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第3题

答案解析

答案： D

答案解析：2×23年12月31日，该设备的账面价值＝180－（180－30）×5/15＝130（万元），计税基础＝180－36＝144（万元），资产的账面价值小于计税基础，产生可抵扣暂时性差异14万元（144－130）。

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第4题

生产商或经销商出租其产品或商品构成融资租赁的，在租赁期开始日应当以租赁收款额按市场利率折现的现值确认收入。（）

答案解析

答案： B

答案解析：如果生产商或经销商出租其产品或商品构成融资租赁，在租赁期开始日应当按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值两者孰低确认收入。

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第5题

答案解析

答案： A

答案解析：在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间。如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚金不重大，则该租赁不再可强制执行。如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。

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