2×22 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 12 000 万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期 5 年，每年末收取租金 1 000 万元。该写字楼的预计使用年限为 20 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×23 年 12 月 31 日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为 11 200 万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2×23 年度营业利润的影响金额为（）万元。|客观题专项练习-之了课堂

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答案： C

答案解析：

（1）2×23 年写字楼计提折旧金额＝12 000/20＝600（万元），计入其他业务成本；

（2）2×23 年年末，减值测试前写字楼的账面价值＝12 000－600＝11 400（万元），小于其可收回金额，应计提减值准备＝11 400－11 200＝200（万元），计入资产减值损失；

（3）2×23 年确认租金收入 1 000 万元，计入其他业务收入；综上，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2×23 年度营业利润的影响金额＝－600－200 ＋1 000＝200（万元），选项 C 正确。

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第1题

答案解析

答案： A

答案解析：本题表述正确。

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第2题

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：短期薪酬是指企业在职工提供相关服务的年度报告期间结束后 12 个月内需要全部予以支付的职工薪酬，因解除与职工的劳动关系给予的补偿除外，故本题选择 ABCD。

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第3题

答案解析

答案： B,D

答案解析：客户具有行使该要求权重大经济动因，回购价格低于原售价的，应当视为租赁交易，选项 A 错误；客户不具有行使该要求权重大经济动因，回购价格低于市场价的，应当将其作为附有销售退回条款的销售交易进行会计处理，选项 C 错误。

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第4题

答案解析

答案： C

答案解析：甲公司收到的 200 万元政府补贴实际上与日常经营活动密切相关且构成了甲公司乘车服务对价的组成部分，应当作为收入进行会计处理，因此甲公司 12 月应确认的营业收入＝ 800＋200＝1 000（万元）。

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第5题

答案解析

答案： A

答案解析：对于接受的附条件捐赠，如果存在需要偿还全部或部分捐赠资产或者相应金额的现时义务时（比如因无法满足捐赠所附条件而必须将部分捐赠款退还给捐赠人时），按照需要偿还的金额，借记“管理费用”科目，贷记“其他应付款”等科目，选项 A 正确。

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