【知识点】坏账准备的计提；

期初“坏账准备”科目贷方余额为20万元，该企业期末“坏账准备”科目余额应为60万元，故应补提坏账准备40万元，会计分录为:

借:信用减值损失 40 

贷:坏账准备 40 

【知识点】投资性房地产核算处理；

选项A，采用公允价值模式计量的，公允价值的增减变动应计入公允价值变动损益，成本模式不涉及；选项B，投资性房地产减值准备一经计提，在以后期间不得转回；选项C，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；选项D，投资性房地产采用公允价值模式计量的，不计提折旧、不计提摊销和减值准备。

【知识点】投资性房地产公允模式处理；

对于投资性房地产，企业可以从成本模式计量变更为公允价值模式计量，已采用公允价值模式计量不得转为成本模式计量（选项A错误、选项C正确）；采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销（选项B错误）；采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入公允价值变动损益（选项D正确）。综上，本题应选CD。

【知识点】交易或事项对会计等式的影响；

选项A，支付计提的短期借款利息，会计处理为：

借：应付利息

　　贷：银行存款

资产与负债同时减少；

选项B，从银行取得短期借款，会计处理为：

借：银行存款

　　贷：短期借款

资产与负债同时增加；

选项C，用银行存款偿还前期货款，会计处理为：

借：应付账款

　　贷：银行存款

资产与负债同时减少；

选项D，股东大会宣告分配现金股利，会计处理为：

借：利润分配——应付现金股利

　　贷：应付股利

所有者权益减少，负债增加，资产总额不变。