选项A不当选：纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
选项B不当选：独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征收范围。
选项E不当选：计征房产税的租金收入不含增值税。
【知识链接】
房产税的纳税义务发生时间如下表所示：
情形 | 纳税义务发生时间 |
将原有房产用于生产经营 | 从生产经营之月起 |
自行新建房屋用于生产经营 | 从建成之次月起 |
委托施工企业建设的房屋 | 从办理验收手续之次月起 |
购置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月起 |
购置存量房 | 自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起 |
出租、出借房产 | 自交付出租、出借房产之次月起 |
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房 | 自房屋使用或交付之次月起 |
因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的 | 应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末 |
本题考查财产税的特点。
【选项C错误】收入弹性较小，为满足财政需要而变动财产税收入是很困难的。
因此，本题正确答案为选项ABDE。
本题考查房产税。
【选项C错误】纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
【选项D错误】纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
【选项E错误】纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
因此，本题正确答案为选项AB。
本题考查契税。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
【选项A错误】上海人小李在美国买的房，不在中华人民共和国境内转移房屋权属，因此不需要缴纳契税。
【选项C错误】土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
【选项D错误】老李租了一套别墅，没有转移房屋权属，因此不需要缴纳契税。
因此，本题正确答案为选项B。
本题考查车船税。
车船税的纳税地点为车船的登记地【选项C】或者车船税扣缴义务人【选项D】所在地。
依法不需要办理登记的车船，其车船税的纳税地点为车船的所有人或者管理人所在地【选项AB】。
因此，本题正确答案为选项ABCD。
本题考查契税。
【选项A错误】土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，互换价格相等时，免征契税；互换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
因此，本题正确答案为选项A。
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