甲将一间房屋向乙抵押借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。当事人对此并无约定，下列表述正确的是（）。|2024年注册会计师《经济法》4月月考-之了课堂

题目

[单选题]甲将一间房屋向乙抵押借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。当事人对此并无约定，下列表述正确的是（）。

A.甲有权将该房屋出卖，无须通知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C.丙代替甲清偿债务时，甲才可以将房屋出卖
D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

本题来源：2024年注册会计师《经济法》4月月考点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：【解析】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响，选项B当选。

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拓展练习

第1题

[单选题]下列关于意思表示的说法中不正确的是（）。

A.有相对人的意思表示分为对话的意思表示和非对话的意思表示
B.承诺不需要通知的，根据交易习惯或者邀约的要求做出承诺的行为时生效
C.行为人不可以撤回意思表示
D.以对话方式做出的意思表示，相对人知道其内容是生效；以非对话方式做出的意思表示，到达相对人是生效

答案解析

答案： C

答案解析：【解析】行为人可以撤回意思，撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人之前或者与意思表示同时到达相对人。

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第2题

[单选题]白某原属某百货商场职工，后承包该商场下的一个门市部进行经营。承包期满后，该百货商场未要求白某交回加盖有本商场公章的介绍信和空白合同书。白某持上述介绍信和空白合同书与某电视机厂签订了买卖合同。合同约定由电视机厂提供彩电300台。白某提货后未付款，且下落不明，电视机厂便要求百货商场付款。按有关法律规定，下列的正确表述的是（）。

A.白某的行为属表见代理，百货商场应付款
B.白某的行为属无效代理，应由白某付款
C.白某的行为属欺诈行为，百货商场对此不负责任
D.如果百货商场明知白某的行为就应对此负责，若不知道就不负责

答案解析

答案： A

答案解析：【解析】题目中电视机厂是善意第三人，有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，商场应当承担合同责任。

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第3题

[单选题]赵某、钱某、孙某、李某设立一家普通合伙企业。经全体合伙人决定，委托赵某、钱某执行合伙事务，对外代表合伙企业。根据合伙企业法律制度的规定，下列表述中，错误的是（　）。

A.孙某、李某有权监督赵某、钱某执行合伙事务的情况
B.如赵某单独执行某一合伙事务，钱某可以对赵某执行的事务提出异议
C.如赵某单独执行某一合伙事务，孙某可以对赵某执行的事务提出异议
D.如赵某执行事务违反合伙协议，孙某、李某、钱某有权决定撤销对赵某的委托

答案解析

答案： C

答案解析：【解析】（1）选项ACD：不执行合伙事务的合伙人（孙某、李某）有监督权、撤销委托权、查阅账簿权，但无异议权；（2）选项B：当两个以上的合伙人分别执行合伙事务的，执行事务合伙人（钱某）可以对其他合伙人（赵某）执行的事务提出异议。

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第4题

[不定项选择题]根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，属于合伙企业应当解散的法定情形是（）。

A.合伙人已不具备法定人数满 30 天
B.过半数合伙人提议解散
C.合伙企业严重亏损
D.合伙期限届满，合伙人决定不再经营

答案解析

答案： A,D

答案解析：【解析】合伙企业有下列情形之一的，应当解散：（1）合伙期限届满，合伙人决定不再经营；（2）合伙协议约定的解散事由出现；（3）全体合伙人决定解散；（4）合伙人已不具备法定人数满三十天；（5）合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现；（6）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（7）法律、行政法规规定的其他原因。

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第5题

[不定项选择题]下列属于留置权成立条件的有（）。

A.债权人合法占有债务人的财产
B.除企业之间留置的以外，占有的动产与债权属于同一法律关系
C.债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务
D.留置的财产须为可分物

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：【解析】留置的财产为可分物的，留置权的价值应当相当于债务的余额。留置权为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权。选项D不当选。

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