2018年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（　）。|2024年注册会计师《经济法》4月月考-之了课堂

题目

[单选题]2018年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（　）。

A.2月15日
B.3月23日
C.4月8日
D.5月11日

本题来源：2024年注册会计师《经济法》4月月考点击去做题

答案解析

答案： D

答案解析：【解析】不动产的抵押：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

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拓展练习

第1题

[单选题]

根据马克思主义关于法的概念的认识，下列各项中，属于对法的本质的更深层次认识的是（）。

A.法是国家制定或者认可的行为规范
B.法是被奉为法律的国家意志
C.法是统治阶级意志的体现
D.法所反映的统治阶级意志受物质生活条件的制约

答案解析

答案： D

答案解析：

【解析】从现象层面认识法，法是被奉为法律的国家意志。从本质层面认识法，法是统治阶级意志的体现，这是对法本质认识的第一层次；法所反映的统治阶级意志受到物质生活条件的制约，这是对法本质的更深层次的认识，选项 D 正确。

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第2题

[单选题]根据民事法律制度的规定，下列属于负担行为的是（）。

A.甲将垃圾扔进垃圾桶
B.乙将卖出的房子进行过户转让
C.丙签订房屋出租合同
D.丁购买钻戒赠送给未婚妻

答案解析

答案： C

答案解析：【解析】处分行为是直接导致权利发生变动的法律行为。负担行为是使一方相对于他方承担一定给付义务的法律行为，负担行为中的权利人可以享有要求履行的请求权，义务人的履行行为是请求权实现的重要前提，最常见的负担行为是合同行为，选项 C 当选。

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第3题

[单选题]白某原属某百货商场职工，后承包该商场下的一个门市部进行经营。承包期满后，该百货商场未要求白某交回加盖有本商场公章的介绍信和空白合同书。白某持上述介绍信和空白合同书与某电视机厂签订了买卖合同。合同约定由电视机厂提供彩电300台。白某提货后未付款，且下落不明，电视机厂便要求百货商场付款。按有关法律规定，下列的正确表述的是（）。

A.白某的行为属表见代理，百货商场应付款
B.白某的行为属无效代理，应由白某付款
C.白某的行为属欺诈行为，百货商场对此不负责任
D.如果百货商场明知白某的行为就应对此负责，若不知道就不负责

答案解析

答案： A

答案解析：【解析】题目中电视机厂是善意第三人，有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，商场应当承担合同责任。

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第4题

[单选题]甲将一间房屋向乙抵押借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。当事人对此并无约定，下列表述正确的是（）。

A.甲有权将该房屋出卖，无须通知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C.丙代替甲清偿债务时，甲才可以将房屋出卖
D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

答案解析

答案： B

答案解析：【解析】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响，选项B当选。

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第5题

[组合题]

（1）2011 年 1 月，甲、乙、丙、丁、戊共同出资设立 A 有限合伙企业（以下简称 A 企业），从事产业投资活动。其中，甲、乙、丙为普通合伙人，丁、戊为有限合伙人。丙负责执行合伙事务。

（2） 2011 年 2 月，丙请丁物色一家会计师事务所，以承办本企业的审计业务。丁在合伙人会议上提议聘请自己曾任合伙人的 B 会计师事务所。对此，丙、戊表示同意，甲、乙则以丁是有限合伙人，不应参与执行合伙事务为由表示反对。A 企业的合伙协议未对聘请会计师事务所的表决办法作出约定。

（3）2011 年 4 月，戊又与他人共同设立从事产业投资的 C 有限合伙企业（以下简称 C 企业），并任执行合伙人。后因 C 企业开始涉足 A 企业的主要投资领域，甲、乙、丙认为戊违反竞业禁止义务，要求戊从 A 企业退出。戊以合伙协议并未对此作出约定为由予以拒绝。

（4）2011 年 5 月，戊以其在 A 企业中的财产份额出质，向庚借款 200 万元，但未告知A企的其他合伙人。2011年12月，因戊投资连续失败，其个人财产损失殆尽，无力偿还所欠庚的到期借款。经评估，戊在A企业中的财产份额价值 150 万元。庚因欠A企业50万元到期债务，遂自行以该笔债务抵销戊所欠其借款 50 万元，并同时向 A 企业提出就戊在 A 企业中的债务份额行使质权。对于庚的抵销行为与行使质权之主张，A企业均表示反对。

根据上述资料，分别回答下列问题：

答案解析

[要求1]

答案解析：

答：甲、乙的理由不成立（1分）

根据合伙企业法律制度的规定，有限合伙人参与选择承办本企业审计业务的会计师事务所，不视为执行合伙事务。（1分）

[要求2]

答案解析：

答：该提议能够通过。（1分）

根据合伙企业法律制度的规定，合伙协议未约定或者约定不明确，法律也没有特别规定时，实行合伙人一人一票并经全体合伙人过半数通过的表决办法。在本题中，合伙协议对该事项未约定表决办法，法律也没有特别规定，丙、丁、戊三人同意，票数过半数，故丁的提议可以通过。（1分）

[要求3]

答案解析：

答：甲、乙、丙的主张不成立。（1分）

根据合伙企业法律制度的规定，有限合伙人可以自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务，但是，合伙协议另有约定的除外。在本题中，站在 A 企业的角度，戊是有限合伙人，在合伙协议未约定的情况下，戊可以自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务。（2分）

[要求4]

答案解析：

答：庚不能以其对戊的债权抵销所欠 A 企业的债务。（1分）

根据合伙企业法律制度的规定，合伙人发生与合伙企业无关的债务，相关债权人不得以其债权抵销对合伙企业的债务。（1分）

[要求5]

答案解析：

答：戊的出质行为有效。（1分）

根据合伙企业法律制度的规定，除非合伙协议另有约定，有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质。（1分）

[要求6]

答案解析：

答：庚有权请求人民法院强制执行戊在 A 企业中的财产份额。（1分）

根据合伙企业法律制度的规定，当合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务时，债权人可以请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。（1分）

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