甲企业拥有一处房产自用，该房产原值5 000万元。该房产于2021年12月更换了中央空调，新中央空调价值500万元，原中央空调价值200万元。已知，房产税从价计征税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。计算甲企业该房产2022年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。|0331 专题8：小税种（第六章）-之了课堂

题目

[单选题]甲企业拥有一处房产自用，该房产原值5 000万元。该房产于2021年12月更换了中央空调，新中央空调价值500万元，原中央空调价值200万元。已知，房产税从价计征税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。计算甲企业该房产2022年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.（5 000－500＋200）×（1－30%）×1.2%＝39.48（万元）
B.（5 000＋500）×1.2%＝66（万元）
C.5 000×（1－30%）×1.2%＝42（万元）
D.（5 000＋500－200）×（1－30%）×1.2%＝44.52（万元）

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答案解析

答案： D

答案解析：本题考查更换与房屋不可分割的附属设施对房产原值的影响。此种情形下，需对房屋原值“加新减旧”。2021年12月更换配套设施后，2022年房产原值中应当包括新空调的价值500万元（加新），不包括更换掉的旧空调的价值200万元（减旧）。甲企业该办公用房2022年度房产税应纳税额＝房产原值×（1－扣除比例）×1.2%＝（5 000＋500－200）×（1－30%）×1.2%＝44.52（万元）。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]下列房产中，应缴纳房产税的有（）。

A.高校学生公寓
B.医疗卫生单位所属工厂的厂房
C.名胜古迹附设的影剧院
D.个人拥有的营业用房产

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：本题考查房产税税收优惠。选项A，对高校学生公寓免征房产税；选项B，医疗卫生单位本身业务范围内使用的房产免征房产税，但所属的附属工厂、商店、招待所等属于将该房产“经营性使用”，应照章纳税；选项C，名胜古迹自用的房产免征房产税，但附设的影剧院属于将该房产“经营性使用”，应照章纳税；选项D，个人所有“非”营业用的房产免征房产税，但个人拥有的“营业用房产”照章纳税。

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第2题

[不定项选择题]下列城市用地中，应缴纳城镇土地使用税的有（）。

A.民航机场场内道路用地
B.商业企业经营用地
C.火电厂厂区围墙内的用地
D.市政街道公共用地

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：选项A，民航机场用地中，“场外”道路免征城镇土地使用税，“场内”道路依照规定征收城镇土地使用税；选项B，商业企业经营用地，应照章缴纳城镇土地使用税；选项C，火电厂厂区围墙外的灰场、输灰管、输油（气）管道、铁路专用线免征城镇土地使用税，厂区围墙外的其他用地和厂区围墙内的用地均应照章征收城镇土地使用税；选项D，免征城镇土地使用税。

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第3题

[单选题]甲林场位于某建制镇，为增值税一般纳税人。场内育林地占地50 000平方米，森林公园占地60 000平方米，办公用地占地 30 000平方米，已知城镇土地使用税适用税率为每平方米每年2元，甲林场2022年应缴纳城镇土地使用税税额为（）元。

A.280 000
B.180 000
C.60 000
D.0

答案解析

答案： C

答案解析：对林场的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收城镇土地使用税；育林地、森林公园免征城镇土地使用税。因此甲林场应缴纳城镇土地使用税＝30 000×2＝60 000（元）。

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第4题

[不定项选择题]根据环境保护税法律制度的规定，下列各项中，属于环境保护税征税范围的有（）。

A.工业噪声
B.固体废物
C.大气污染物
D.水污染物

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：环境保护税的征税范围包括大气污染物（选项C）、水污染物（选项D）、固体废物（选项B）和噪声（选项A）等应税污染物，需注意噪声指工业噪声，而非建筑噪声、交通噪声等。

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第5题

[不定项选择题]根据环境保护税法律制度的规定，下列关于环境保护税计税依据的表述中，正确的有（）。

A.应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定
B.应税固体废物按照固体废物的排放量确定
C.应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定
D.应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：选项A、D，对于水污染物和大气污染物，排放之后会被水和大气稀释，因此不能直接根据排放量确定计税依据，需要通过仪器测量出污染物排放量折合的污染当量数来确定环境保护税的计税依据。选项B，固体废物直接按其排放量确定计税依据。选项C，应税噪声是按“超过”国家规定标准的分贝数确定计税依据，并非实际分贝数。

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