题目

[不定项选择题]房地产开发项目前期第划应遵循的原则有(    )。
  • A.

    约束性原则

  • B.

    求同性原则

  • C.

    差异性原则

  • D.

    系统性原则

  • E.

    预测性原则

本题来源:建筑—押题卷1 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,C,D,E
答案解析:

此题考查前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循下列原则:约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。

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拓展练习

第1题
[单选题]

下列风险中,不属于按风险发生原因分类的是(    )。

  • A.

    自然风险

  • B.

    社会风险

  • C.

    投机风险

  • D.

    经济风险

答案解析
答案: C
答案解析:

 工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准对工程风险进行分类:按风险造成的后果分为纯粹风险和投机风险;按风险发生的原因分为自然风险、政治风险、社会风险、经济风险和金融风险。

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第2题
[单选题]

将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是(    )。

  • A.

    风险产生的根源

  • B.

    风险造成的后果

  • C.

    风险分布的情况

  • D.

    风险控制的角度

答案解析
答案: B
答案解析:

此题考查风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准对工程风险进行分类。按风险造成的后果分为纯粹风险和投机风险。故本题正确答案为B。

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第3题
答案解析
答案: D
答案解析:

此题考查税金项目清单。在建筑业实行营业税改征增值税后,工程量清单中对于税金项目的列项方式有所调整,税金项目主要是指增值税。

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第4题
[不定项选择题]

下列关于承包人索赔的说法,不正确的有(    )。

  • A.

    承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28日内,向监理人递交索赔意向通知书

  • B.

    承包人应在发出索赔意向通知书后28日内,向监理人递交正式索赔通知书

  • C.

    监理人应在收到索赔通知书的进一步证明材料后的28日内,将索赔处理结果答复承包人

  • D.

    承包人接受索赔处理结果,发包人应在做出索赔处理结果答复后28日内完成赔付

  • E.

    承包人接受索赔处理结果,发包人应在做出索赔处理结果答复后42日内完成赔付

答案解析
答案: C,E
答案解析:

此题考查承包人索赔的相关内容。承包人应在引起索赔事件发生后28日内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由。承包人应在发出索赔意向通知书后28日内,向监理人递交正式的索赔通知书,详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或延长的工期,并附必要的记录和证明材料。监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后42日内,将索赔处理结果答复承包人。承包人接受索赔处理结果,发包人应在作出索赔处理结果答复后28日内完成赔付。故此题正确答案为CE。

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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:

此题考查施工安全管理相关内容。承包人对其履行合同所雇佣的全部人员,包括分包人人员的工伤事故承担责任,但由于发包人原因造成承包人人员的工伤事故,应由发包人承担责任。

[要求2]
答案解析:

此题考查施工进度管理。出现专用合同条款约定的异常恶劣气候条件导致工期延误的承包人有权要求发包人延长工期。

[要求3]
答案解析:

此题考查施工进度管理承包人责任引起的暂停施工,增加的费用和工期由承包人承担发包人暂停施工的责任承包人有权要求发包人延长工期和增加费用并支付合理利润。

[要求4]
答案解析:

此题考查施工质量管理。因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准,监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止,由此造成的费用增加和(或)工期延误由承包人承担。案例中材料是承包人采购的故材料原因引起的工程损失属于承包人原因。

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