甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产。不考虑其他因素，甲公司该转换业务对其2×20年度财务报表项目影响的下列各项表述中，正确的是（　　）。|2021年中级《中级会计实务》真题二-之了课堂

题目

[单选题]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产。不考虑其他因素，甲公司该转换业务对其2×20年度财务报表项目影响的下列各项表述中，正确的是（　　）。

A.
减少其他综合收益20万元
B.
减少公允价值变动损益20万元
C.
增加营业外支出20万元
D.
减少投资收益20万元

本题来源：2021年中级《中级会计实务》真题二点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：

自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目。

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拓展练习

第1题

[单选题]

企业发生的下列各项交易或事项中，影响利润总额的是（）。

A.
收到股东投入资本
B.
计提存货跌价准备
C.
产生的外币财务报表折算差额
D.
其他权益工具投资公允价值发生变动

答案解析

答案： B

答案解析：

选项A，计入股本和资本公积，不影响利润总额；选项B，计入资产减值损失，影响利润总额；选项C，企业产生的外币财务报表折算差额计入其他综合收益，不影响利润总额；选项D，其他权益工具投资公允价值变动计入其他综合收益，不影响利润总额。

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第2题

[不定项选择题]

甲小学系一所捐资举办的公益性学校。2×21年6月，甲小学发生的下列各项业务活动中，将增加其限定性净资产的有（　　）。

A.
收到政府部门实拨的教学设备采购补助款50万元
B.
收到用于学校科研竞赛奖励的现金捐款10万元
C.
收到捐赠的一批价值为5万元的学生用助听器
D.
收到被指定用于学生午餐补贴的现金捐款100万元

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：选项A，应计入政府补助收入——限定性收入，期末余额转入限定性净资产；选项B、C、D，应计入捐赠收入——限定性收入，期末余额转入限定性净资产。综上，选项A、B、C、D 均当选。

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第3题

[判断题]

企业在处置其他权益工具投资时，转回的该金融资产公允价值变动形成的递延所得税资产（或负债）应当直接计入所得税费用。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

处置其他权益工具投资时，转回的该金融资产公允价值变动形成的递延所得税，应通过其他综合收益核算。

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第4题

[判断题]

对于为企业带来未来经济利益的期限无法预见的无形资产，企业应当视为使用寿命不确定的无形资产。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

题干表述正确。

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第5题

[判断题]

企业实施的职工内部退休计划，应当比照离职后福利进行会计处理。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

实施职工内部退休计划的，在职工正式退休日期之前应当比照辞退福利处理，在其正式退休日期之后，应当按照离职后福利处理。

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