对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为（）两部分。|模拟试卷（二）-之了课堂

题目

[单选题]对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为（）两部分。

A.固定成本和变动成本
B.会计成本和经济成本
C.显性成本和隐性成本
D.私人成本和社会成本

本题来源：模拟试卷（二）点击去做题

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查对盈亏平衡分析成本的理解。在线性盈亏平衡分析中，总成本C＝固定成本＋变动成本＝F＋V×Q。

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拓展练习

第1题

[单选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013），招标工程合同价款调整的基准日是（）。

A.招标文件发布前28天
B.投标截止日前28天
C.招标文件发布后28天
D.投标截止日后28天

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查合同价款调整的基准日。招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照有关规定调整合同价款。

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第2题

[不定项选择题]非政府投资项目核准时，项目核准机关需要审查的内容有（）。

A.是否危害经济安全、社会安全、生态安全等国家安全
B.是否符合相关发展建设规划
C.是否合理开发并有效利用资源
D.是否做到三大目标控制
E.是否对重大公共利益产生不利影响

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：此题考查非政府投资项目审查核准。非政府投资项目核准机关需要审查下列内容：①是否危害经济安全、社会安全、生态安全等国家安全；②是否符合相关发展建设规划、产业政策和技术标准；③是否合理开发并有效利用资源；④是否对重大公共利益产生不利影响。

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第3题

[单选题]与正置式屋面相比，不属于倒置式屋面优点的是（）。

A.价格非常便宜
B.避免防水层破坏
C.长期稳定的保温隔热性能与抗压强度
D.持久性与建筑物的寿命等同

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查倒置式屋面优点。倒置式屋面是指将保温层设置在防水层之上的屋面。这种屋面对采用的保温材料有特殊要求，应使用具有吸湿性低、耐气候性强的憎水材料作为保温层（如聚苯乙烯泡沫塑料板或聚氯脂泡沫塑料板），并在保温层上加设钢筋混凝土、卵石、砖等较重的覆盖层。与正置式屋面相比，倒置式屋面具有构造简化、避免防水层破坏、长期稳定的保温隔热性能与抗压强度、持久性与建筑物的寿命等同、施工快捷简便、检修方便简单等优点。

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第4题

[单选题]下列风险中，不属于按风险发生原因分类的是（）。

A.自然风险
B.社会风险
C.投机风险
D.经济风险

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类：按风险造成的后果分为纯粹风险和投机风险；按风险发生的原因分为自然风险、政治风险、社会风险、经济风险和金融风险。

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第5题

[单选题]一组项目投资方案之间若为互斥关系，则各方案间具有（）。

A.相关性
B.兼容性
C.组合性
D.排他性

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查对项目投资方案类型的理解。互斥方案是指在若干方案中，选择其中任一方案，其他方案必然会被排斥的一组方案。

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